Jump to content
Logo of BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Jan Hezemansstraat 12

5212ES 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.750

Photo Gallery

Jan Hezemansstraat 12 's-Hertogenbosch
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Te koop in woonwijk De Vliert – Sfeervolle jaren ’50 eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin Welkom in De Vliert – één van de meest geliefde woonwijken van ’s-Hertogenbosch! Hier komt deze karaktervolle eengezinswoning uit 1952 beschikbaar, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, sfeer én een centrale ligging. Diverse supermarkten en een kindcentrum (basisschool + kinderdagverblijf) liggen op loopafstand. Wat maakt deze woning bijzonder? - 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor lange zomeravonden - Authentieke details én hedendaags comfort - Toplocatie: op loopafstand van het Prins Hendrikpark, de Bossche binnenstad én beide treinstations Woningkenmerken - Inhoud: 349 m³ - Woonoppervlakte: 100 m² - Perceeloppervlakte: 121 m² - Bouwjaar: 1952 - Gasverbruik: 904 m³ - Elektriciteitsverbruik: 1.410 kWh Indeling Begane grond: Via de ruime entree betreed je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, een kelderkast, meterkast en trapopgang. De royale doorzon woonkamer heeft een prachtige lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is strak uitgevoerd in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra én achterom. De woning is over de volle breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping: Hier vind je een ruime overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten, een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en een aparte wasruimte met tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met twee extra slaapkamers, beide met dakkapel. De voorzolder is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot een aparte berging met de HR-combiketel. Leef in het groen, midden in de stad De Vliert staat bekend om haar rustige, sfeervolle straten met een groene uitstraling. Je woont hier op een strategische locatie: dichtbij het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, het centraal station, Station Oost én recreatievoorzieningen zoals het Sportiom en het Prins Hendrikpark. Samengevat: - Instapklare gezinswoning met authentieke sfeer - Zonnige tuin met berging en achterom - Maar liefst vier slaapkamers - Uitstekend gelegen ten opzichte van centrum, OV en voorzieningen - Een perfecte mix van rust, ruimte en stadse dynamiek Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je verrassen door de ruimte en charme van deze woning. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek jouw nieuwe thuis in De Vliert! Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging of meer informatie.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
121 m²
Content
351 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.