Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Kooikersweg 309

5224AW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.556

Photo Gallery

Kooikersweg 309 's-Hertogenbosch
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers biedt volop leefruimte, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Helftheuvel, waar je terecht kunt voor een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Van supermarkten en verswinkels tot modezaken, horeca en handige diensten: alles wat je dagelijks nodig hebt ligt om de hoek. Ook liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier goed. Het recreatiegebied Engelermeer ligt dichtbij – perfect voor een wandeling, zomerse picknick, stranddag of watersportactiviteit. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Moet je regelmatig de weg op? Dan biedt deze locatie uitkomst: uitvalswegen, waaronder de A59, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning zelf is praktisch en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de kunststof kozijnen geniet je van duurzaamheid en weinig onderhoud. Bovendien is de woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en energiebesparing. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, een praktische trapkast en het toilet bevinden. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend closet, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruim opgezette woonkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer die zorgt voor een strakke en eigentijdse look. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met direct zicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin profiteert de woonkamer van volop daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken ligt eveneens aan de tuinzijde van de woning en vormt daarmee een fijne centrale plek aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit hier heb je prettig contact met de eetkamer. 1e verdieping: De eerste verdieping verwelkomt u met een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer biedt alles voor een ontspannen start van de dag: een douchecabine, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Deze verdieping is praktische en ruim. De voorzolder is voorzien van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Daarnaast vind je een zolderkamer met een dakraam, waardoor deze ruimte heerlijk licht is en zich perfect leent als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Een verdieping vol potentie en comfort. Buiten: De achtertuin is volledig verhard en biedt daarmee een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, perfect voor een zithoek, buiteneten of speelruimte. Afgescheiden door houten schuttingen geniet u van privacy en rust. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging voor extra opslag en een achterom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
140 m²
Content
405 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.