Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Lagelandstraat 10

5213CS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Lagelandstraat 10 's-Hertogenbosch
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante jaren ’30 woning heeft een ruime, lichte woonkamer met originele glas in lood ramen en een sfeervolle houtkachel, 3 slaapkamers, moderne keuken (2020) en badkamer (2019), een gezellige stadstuin en een ruime bergvliering. De woning is gesitueerd aan de Lagelandstraat tussen het mooie Prins Hendrikpark en rivier de Aa. Een zeer centrale ligging. Immers, nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), basisschool, medisch centrum en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost en de uitvalswegen. Om de hoek bevindt zich een groot speelveld. Inhoud ca. 401 m3, woonopp. ca. 107 m2, perceelopp. ca. 113 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de originele terrazzovloer, beton-emaille lambrisering, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De originele sfeerelementen in de woonkamer zoals de glas-in-lood ramen en de schouw met houtkachel zijn behouden gebleven. De woonkamer beschikt over een houten vloer. De dubbele openslaande tuindeuren en de grote raampartij aan de voorkant maken de woonkamer aangenaam licht en open. De bestraatte achtertuin beschikt over een houten berging met de aansluiting voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV ketel. Een achterom leidt naar de brandgang. Vanuit de woonkamer is de moderne, ruime keuken bereikbaar, die in 2020 geheel vernieuwd is. De keuken kent een praktische dubbele wandopstelling in hippe zwarte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met oven en afzuigkap, kokend-water kraan van Grohe en een vaatwasser. Achter de keuken is de badkamer (2019) gelegen, mooi betegeld en ingericht met een bad/douche-combinatie, wastafelmeubel met dubbele kranen en het toilet. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. Vanuit de grote slaapkamer leidt een deur naar het dakterras, het dak is vernieuwd in 2024. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime slaapkamer en een werkgedeelte op de voorzolder met een dakkapel. De grote bergzolder die over de hele breedte van het huis loopt is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt genoeg opslagruimte. Deze tussenwoning is geheel voorzien van dubbel glas en parkeren kan voor de deur – zonder parkeervergunning. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog gedaan en in september 2025 wordt de gevel geïsoleerd. De gunstige, centrale ligging en de korte afstand naar de Bossche binnenstad completeren het geheel en maken het een zeer aantrekkelijke woning.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
113 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.