Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Manis Krijgsmanhof 96

5233BT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Manis Krijgsmanhof 96 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Manis Krijgsmanhof 96 in ’s-Hertogenbosch! Welkom in dit uitstekend afgewerkte en in 2021 compleet gemoderniseerde appartement (energielabel A) met een woonoppervlakte van ca. 102 m². Deze fijne gelijkvloerse woning ligt op de tweede verdieping van een modern complex en biedt alles wat starters en senioren zich kunnen wensen: een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een eigen balkon op het westen en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. De ligging nabij de binnenstad en de rust van de groenwijk maken het woongenot compleet. Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van ’s-Hertogenbosch met al haar winkels, horeca en cultuur. Ook het Jeroen Bosch Ziekenhuis, sportvoorzieningen en het NS-station zijn vlot bereikbaar. De wijk is goed ontsloten met uitvalswegen richting de A2 en A59. Een fijne plek voor wie de rust waardeert, maar ook de dynamiek van de stad wil opzoeken. Goed om te weten, dat: - het appartement gelegen is op de tweede verdieping en bereikbaar is met de lift; - de hal beschikt over een garderobenis, meterkast, toilet en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken; - de woonkamer over veel lichtinval beschikt, is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte; - de open keuken is voorzien van een luxe U vormige keukeninrichting (2021) met composieten werkblad en ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan; - beide slaapkamers een prettige maatvoering hebben en zijn voorzien van eenzelfde nette vloer- en wandafwerking; - de hoofdslaapkamer is voorzien van een comfortabele airco; - de modern afgewerkte badkamer is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en fraaie verlichting; - er een inpandige berging aanwezig is met wasmachine- en drogeraansluiting; - het balkon op het westen ligt en bereikbaar is via de woonkamer; - het appartement beschikt over een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - de CV ketel gehuurd is voor een bedrag van circa € 31,50 per maand; - de maandelijkse VvE-bijdrage € 201,- bedraagt en het complex goed wordt onderhouden; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline nxt hrc24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
28-06-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.