Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Mariniersstraat 23

5224GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

Mariniersstraat 23 's-Hertogenbosch
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Mariniersstraat 23 in ’s-Hertogenbosch! Een praktische tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers en een tuin op het noordoosten. Dankzij de prettige indeling en de extra mogelijkheden op zolder is dit een fijne basis voor starters en jonge gezinnen die hier hun eigen thuis van willen maken. Locatie: De woning is gelegen in ’s-Hertogenbosch West, een stadsdeel met een centrale ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Ook de gezellige binnenstad is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Engelermeer nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A2 en A59 snel en goed bereikbaar. Goed om te weten: - bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping; - de lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en eenvoudig in te delen; - de afgesloten keuken ligt aan de achterzijde, is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met losstaande apparatuur en biedt via een deur direct toegang tot de tuin; - op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel; - er zijn mogelijkheden om de badkamer te vergroten of te moderniseren, bijvoorbeeld door de kleine slaapkamer aan de voorzijde hierbij te betrekken; - via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar circa 12 m² overige inpandige ruimte aanwezig is en de CV-ketel (Remeha, 2022) is opgesteld, met de optie om deze ruimte met een vaste trap bij de woonoppervlakte te betrekken; - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort; - in de achtertuin is een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen, klusspullen of extra opslag; - parkeren kan eenvoudig en openbaar, direct voor de deur; - verderop in de straat ligt een leuke speelvoorziening voor kinderen; - de oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
141 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.