Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Molenberg 3

5211DE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Molenberg 3 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Buitengewoon gunstig gelegen en royaal 3-kamer hoekappartement (voorheen 4) met prachtig uitzicht op het Wilhelminaplein, de Vughterpoort en de Vughterstraat. Het appartement heeft maar liefst drie balkons, gesitueerd op nagenoeg alle windstreken, waardoor er altijd de keuze is tussen zon of schaduw, levendigheid of rust. Verder kenmerkt dit appartement zich door een heerlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen rondom. Fantastisch gesitueerd aan de rand van het historische centrum en op korte loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast zijn zowel het beschermd natuurgebied het Bossche Broek, als de fraaie, groene omgeving van de Dommel en restaurants als Buurt, De Garage en Noble in de directe nabijheid gelegen. Inhoud ca. 315 m3 en woonopp. ca. 95 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Bijzonder ruime, gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij, lift en toegang tot de royale, eigen berging. 2e Verdieping: Portaal dat slechts gedeeld wordt met één ander appartement. Eigen entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De royale, lichte L-vormige woonkamer ligt mooi op de hoek, beschikt over twee balkons en biedt voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek. Er zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor je kunt genieten van schitterend uitzicht en een heerlijke hoeveelheid lichtinval. De ruimte is voorzien van een parketvloer, wat de woonkamer een warme uitstraling geeft. Vanaf het balkon aan de zijkant kijk je leuk uit over het rustige begin van de Vughterstraat. Aan de voorzijde is een breed balkon op het zuidwesten met wederom vrij en weids uitzicht, ditmaal over het Wilhelminaplein, de Dommel en zelfs richting het Bossche Broek. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte af te splitsen en zodoende een 3e slaapkamer te creëren. De dichte keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling en biedt toegang tot het derde balkon. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers en een badkamer met een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Dit royale hoekappartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Gesitueerd op een toplocatie met wel van de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.