Jump to content
Logo of Viermakelaars

Neubourg 7

5235GD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in 's-Hertogenbosch

Photo Gallery

Neubourg 7 's-Hertogenbosch
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden, geschakelde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage is met de tuin, bijzonder fraai gelegen aan het water en aan de voorzijde aan een autoluw hofje, met voldoende parkeergelegenheid. De woning en tuin zijn meer dan uitstekend onderhouden, en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen van 320 Wattpiek. Neubourg 7 ligt ook nabij het Noorderpark, een groot park rondom de Noorderplas met veel groen, een speeltuintje, voetbalveld en visvijver. De fijne wijk Maaspoort is erg geliefd vanwege zijn ideale ligging; diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 'De Lokerenpassage'. Als je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch wilt bezoeken, is dat ook prima te doen: met de fiets ben je er in 15 minuten, met de auto natuurlijk nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar. INDELING | BEGANE GROND Via de voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning. Naast de woning staat een grote garage, ideaal voor de auto, motor en/of opslag. De hal/entree van de woning heeft een meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Hier valt direct de hoeveelheid licht op. De woning is goed ingedeeld en heeft fijne ruimtes, zowel beneden als boven. De woonkamer is ruim opgezet met een zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde met veel glas en een tuindeur. Een groot dakraam geeft hier extra veel licht. De verschillende hoogtes in de woonkamer en de kolommen zorgen voor een speelse en gezellige indeling. De zeer uitgebreide, U-vormige keuken uit 2021 met natuurstenen blad staat in open verbinding met het eetgedeelte en beschikt over veel bergruimte in kasten en lades en uitstekende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, brede inductiekookplaat, combi-oven en Quooker kraan. Alle wanden en het plafond zijn netjes en strak afgewerkt. Op de vloer ligt een moderne visgraat PVC vloer met hoge plinten. TUIN Aan de tuinzijde van de woning staat een grote overkapping, ideaal voor de lange zomeravonden. De tuin is uitstekend onderhouden, voorzien van terrassen en veel groen en ligt prachtig aan het water. Direct naast de woning staat de garage, achter in de tuin staat nog een extra houten berging, ideaal voor het het opbergen van (tuin)gereedschap en de vishengel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping een grote overloop met raam en een grote inbouwkast. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en één aan de waterzijde. De fraaie badkamer bevindt zich ook aan de tuinzijde en is uitgerust met een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, vrij hangend wandcloset en vloerverwarming. Een raam zorgt naast licht ook voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Dankzij de hogere achtergevel is er een volwaardige zolderverdieping met grote ramen aan de tuinzijde en door de plaatsing van de dakkapel aan de voorzijde is er een zeer ruime slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder zijn de c.v.-combiketel (uit 2022) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur achter een schuifwand weg gewerkt. Boven de slaapkamer is nog een kleine en handige bergvliering. Fijn om te weten: - Fijne en groene ligging aan een autoluw hofje; - Ruime, sfeervolle achtertuin op het zuiden en zeer mooi gelegen aan het water; - grote stenen garage direct naast de woning; - Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - 10 zonnepanelen uit 2020, per stuk van 320 Wattpiek; - Intergas c.v. combiketel uit december 2022 (laatste onderhoud december 2024); - Panasonic airconditioner uit mei 2021.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
282 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.