Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Neubourg 7

5235GD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Neubourg 7 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden, geschakelde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage is met de tuin, bijzonder fraai gelegen aan het water en aan de voorzijde aan een autoluw hofje, met voldoende parkeergelegenheid. De woning en tuin zijn meer dan uitstekend onderhouden, en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen van 320 Wattpiek. Neubourg 7 ligt ook nabij het Noorderpark, een groot park rondom de Noorderplas met veel groen, een speeltuintje, voetbalveld en visvijver. De fijne wijk Maaspoort is erg geliefd vanwege zijn ideale ligging; diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 'De Lokerenpassage'. Als je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch wilt bezoeken, is dat ook prima te doen: met de fiets ben je er in 15 minuten, met de auto natuurlijk nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar. INDELING | BEGANE GROND Via de voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning. Naast de woning staat een grote garage, ideaal voor de auto, motor en/of opslag. De hal/entree van de woning heeft een meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Hier valt direct de hoeveelheid licht op. De woning is goed ingedeeld en heeft fijne ruimtes, zowel beneden als boven. De woonkamer is ruim opgezet met een zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde met veel glas en een tuindeur. Een groot dakraam geeft hier extra veel licht. De verschillende hoogtes in de woonkamer en de kolommen zorgen voor een speelse en gezellige indeling. De zeer uitgebreide, U-vormige keuken uit 2021 met natuurstenen blad staat in open verbinding met het eetgedeelte en beschikt over veel bergruimte in kasten en lades en uitstekende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, brede inductiekookplaat, combi-oven en Quooker kraan. Alle wanden en het plafond zijn netjes en strak afgewerkt. Op de vloer ligt een moderne visgraat PVC vloer met hoge plinten. TUIN Aan de tuinzijde van de woning staat een grote overkapping, ideaal voor de lange zomeravonden. De tuin is uitstekend onderhouden, voorzien van terrassen en veel groen en ligt prachtig aan het water. Direct naast de woning staat de garage, achter in de tuin staat nog een extra houten berging, ideaal voor het het opbergen van (tuin)gereedschap en de vishengel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping een grote overloop met raam en een grote inbouwkast. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en één aan de waterzijde. De fraaie badkamer bevindt zich ook aan de tuinzijde en is uitgerust met een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, vrij hangend wandcloset en vloerverwarming. Een raam zorgt naast licht ook voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Dankzij de hogere achtergevel is er een volwaardige zolderverdieping met grote ramen aan de tuinzijde en door de plaatsing van de dakkapel aan de voorzijde is er een zeer ruime slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder zijn de c.v.-combiketel (uit 2022) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur achter een schuifwand weg gewerkt. Boven de slaapkamer is nog een kleine en handige bergvliering. Fijn om te weten: - Fijne en groene ligging aan een autoluw hofje; - Ruime, sfeervolle achtertuin op het zuiden en zeer mooi gelegen aan het water; - grote stenen garage direct naast de woning; - Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - 10 zonnepanelen uit 2020, per stuk van 320 Wattpiek; - Intergas c.v. combiketel uit december 2022 (laatste onderhoud december 2024); - Panasonic airconditioner uit mei 2021.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.