Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Oude Engelenseweg 52

5223KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Schijndel

Photo Gallery

Oude Engelenseweg 52 's-Hertogenbosch
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

EEN ABSOLUTE PAREL! Ben je op zoek naar een sfeervol en stijlvol appartement op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement in het geliefde Veemarktkwartier precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een charmant jaren ’30 pand, combineert deze woning het karakter van toen met het comfort van nu. Met een ruim dakterras op het zonnige zuidoosten, een moderne afwerking en een ideale ligging nabij het centrum, het NS-station en diverse hotspots, is dit met recht een absolute parel! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1934 * Woonoppervlakte: 44 m² * Inhoud: ca. 156 m³ * VvE-bijdrage: €72,- per maand * Parkeervergunning: €40,- per jaar * Lichte woonkamer * Open keuken * Balkon en dakterras * 2 slaapkamers * Nabij alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De ligging is uitstekend: op loop- of fietsafstand van het bruisende stadscentrum, het Paleiskwartier, het NS-station, de Verkadefabriek en winkelcentrum De Helftheuvel. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel bereikbaar. En ondanks de centrale ligging is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. APPARTEMENT: Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de fraaie afwerking op. De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk, een mooie laminaatvloer en karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Dankzij het grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van volop daglicht. De moderne open keuken is ingericht met een stijlvol keukenmeubel en een praktisch schiereiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en een grote oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon én het lager gelegen dakterras. Dit ruime terras op het zuidoosten biedt volop zon en een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in-closet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels, grijze vloertegels en een gestuukt plafond. Verder is deze voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.