Jump to content
Logo of Bliv Makelaardij o.z.

Ovidiuslaan 97

5216CM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Ovidiuslaan 97 's-Hertogenbosch
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Serieus, locatie is alles – en dat snappen we maar al te goed. Dit appartement ligt in de wijk Zuid, waardoor je binnen no-time het bruisende centrum van Den Bosch inschiet. Zin in een terrasje? Of toch liever een wandeling rond de Zuiderplas om even weg te dromen bij het uitzicht over heel Den Bosch? Het kan allemaal, want je woont hier zeer centraal. Met een bouwjaar in 1972 is dit zo’n appartement waaraan je meteen merkt: hier is alles wel doordacht. Denk aan grote raampartijen waardoor het licht je tegemoet springt, een indeling waar je als jong gezin vrolijk je gang kunt gaan maar die ook ideaal werkt als je samen of alleen bent. Of je nu net begint met kinderen of juist na je werk alles wat eenvoudiger wilt houden, hier kan het alle kanten op. De portiekflat is modern afgewerkt, dus je hoeft eigenlijk nauwelijks over klussen na te denken; strakke vloeren, een frisse keuken, een comfortabele badkamer, en genoeg mogelijkheden om je eigen gezelligheid erin te gooien. Zeg nou zelf, een fraai uitzicht is vaak toch een kwestie van geluk hebben. Maar hier? Je kijkt zó uit over de Zuiderplas én het hele stadsbeeld van Den Bosch. In elk seizoen fantastisch; van een romantische zonsondergang tot de fonkelende stadslichten als je ’s avonds uit het raam tuurt. En ja, als je visite krijgt is dit natuurlijk dé plek waar je vrienden en familie jaloers maakt. Is het frisjes, lekker binnen zitten? Geweldig. Bij Zonnig weer, op je balkon de dag doornemen met een borrel? Nog beter! Verder heb je hier echt het comfort van wonen in een portiekflat: lekker veilig, alles goed verzorgd, en altijd een gezellige buur in de buurt. Denk je aan gezinsuitbreiding, dan kun je waarschijnlijk je geluk niet op met de ruimte en de ligging vlakbij speeltuinen én scholen. Voor senioren geldt weer: traploos wonen, prima bereikbaar met de lift en volop voorzieningen dichtbij. Tenslotte, laten we niet vergeten: Ovidiuslaan betekent wonen aan een van de groenste randjes van Den Bosch. Je springt op de fiets en bent zo in het bourgondische centrum. Even boodschappen doen, eten halen of een avondje uit? Makkelijker wordt het niet. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je nooit lang onderweg bent. Zoek je ruimte, uitzicht, een moderne afwerking en bovenal woonplezier dicht bij de stad, maar toch met rust en natuur om je heen? Dan is dit appartement aan de Ovidiuslaan 97 waarschijnlijk precies waar je op zit te wachten. Kom snel kijken, voel de sfeer en ontdek dat dit veel meer is dan zomaar een huis: het is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Zie jij jezelf hier wonen? Niet twijfelen, maar gewoon even langskomen! Ovidiuslaan 97 te ’s-Hertogenbosch bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonopp. 94 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 19 m ² - Inhoud bruto 315 m³ - Externe bergruimte 4 m² - Energie label G - Service kosten € 295,= / p mnd. - Woning met eigen opgang

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.