Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Pettelaarseweg 251 B

5216BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Pettelaarseweg 251 B 's-Hertogenbosch
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

’s Ochtends ontwaken en een woonkamer binnenlopen die baadt in het zonlicht. Grote raampartijen laten de eerste zonnestralen rijkelijk binnenvallen. Het uitzicht strekt zich uit over het Bossche Broek, met aan de horizon de toren van de Vughtse Petruskerk. Er is altijd een keuze: een kop koffie op het ruime balkon dat nu nog in de schaduw ligt of juist op het andere balkon waar de zon al volop aanwezig is! Dit appartement is gelegen op de zesde verdieping van een keurig complex in ’s-Hertogenbosch en beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, gunstig gelegen zonder er direct naast geparkeerde auto's. Ook is er een ruime eigen berging en een eigen kast in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De ligging biedt volop mogelijkheden: direct de natuur in richting het Bossche Broek, of een wandeling door het Zuiderpark naar het centrum van de stad. Alles ligt op korte afstand. Voor verse broodjes bevindt De Bourgondiër zich op de begane grond. Ook de Primera ligt beneden en voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo dichtbij. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de gezamenlijke entree met brievenbussen, twee liften en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en parkeergarage. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het complex. Appartement | Zesde verdieping De entree geeft toegang tot de hal met meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: de ruime woonkamer, twee slaapkamers (waaronder de masterbedroom), de badkamer, de separate toiletruimte en de kastengang. De lichte en ruime woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene, weidse omgeving. Het ontbijt wordt bereid in de moderne keuken (2022) én er is er toegang tot het meest zuidelijk gelegen terras, dat dankzij de beschutte ligging een fijne plek biedt in meerdere seizoenen. Op dit terras is het heerlijk verblijven. Bij felle zon biedt het elektrische zonnescherm (2024) uitkomst. Dankzij de aanwezige hordeuren (2025) blijven de vertrekken aangenaam insectvrij. De stijlvolle keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland, sluit aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en volop bergruimte. De keuken vormt een prettige plek voor zowel een snel ontbijt als een uitgebreid diner. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het grote, zuidelijk gelegen terras. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen buitenruimte, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. De verzorgde badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, teakhouten kasten en een natuurstenen wastafelblad. De cv-ketel (2025) is recent vernieuwd en ook het toilet is keurig afgewerkt (2024). De wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt in praktische kastenwanden (2026), die tevens volop bergruimte bieden voor kleding en overige spullen. Algemeen: - fraai uitzicht over het Bossche Broek; - veel natuurlijke lichtinval; - energielabel A: extreem lage energielasten; - maandelijkse servicekosten circa € 350,-; - eigen privéparkeerplaats in de ondergrondse garage; - ruime eigen berging; - privé kast in de gemeenschappelijke fietsenstalling; - goed functionerende VvE; - prettige woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.