Jump to content
Logo of Van Cappellen Makelaardij

Philip van Almondestraat 4

5224DB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Philip van Almondestraat 4 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen in een fijne woonomgeving Ben je op zoek naar een nette tussenwoning die je zó kunt betrekken? Een huis dat goed is onderhouden, energiezuinig is en voorzien van moderne updates? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, met lage energielasten, in een groene omgeving én met alle voorzieningen binnen handbereik. Een verzorgde basis met moderne afwerking Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en dat zie je direct bij binnenkomst. De nieuwe kunststof voordeur zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Binnen tref je vernieuwde vloeren die de woning een eigentijdse sfeer geven. De keuken is recent vernieuwd en vormt het hart van het huis. Modern, praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. Een plek waar koken en gezellig samen zijn vanzelf samenkomen. De woonkamer is fijn qua formaat en voorzien van een 'sier'-balkenplafond. Ruimte en comfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Modern, praktisch en comfortabel ingericht. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de aanwezige zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten en woon je toekomstbestendig. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Zonnige tuin met praktische extra’s De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een achterom, een schuur én een fijne overkapping. Een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Ook de voortuin is recent vernieuwd en verzorgd aangelegd. Groene ligging met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt aan een autoluwe straat in een prettige, groene woonomgeving. Hier woon je rustig en veilig, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en bieden directe verbindingen richting Utrecht, Eindhoven, Breda en Tilburg. Ook het centrum ligt op fietsafstand, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een instapklaar huis met zorg onderhouden details Deze tussenwoning biedt precies wat veel mensen zoeken: een nette afwerking, duurzame voorzieningen, comfortabele leefruimte én uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Je hoeft hier niet te klussen, alleen je meubels neer te zetten en te genieten. Pluspunten op een rij: - Nette, goed onderhouden tussenwoning - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Goed geïsoleerd en energiezuinig - Vernieuwde keuken - Vernieuwde vloeren - Kunststof voordeur - Vernieuwde en verzorgde voortuin - Drie slaapkamers - Ruime zolder met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers - Badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche - Apart modern toilet - CV ketel uit 2025, huur bedraagt EUR 34,95 per maand - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Overkapping en vrijstaande schuur - Gelegen aan een autoluwe straat - Voldoende parkeergelegenheid - Groene woonomgeving - Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen - Bushalte op 76 meter - Het Engelermeer bevindt zich op loopafstand Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne sfeer van deze woning. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
120 m²
Content
376 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.