Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

van Musschenbroekstraat 2

5223BP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.388

Photo Gallery

van Musschenbroekstraat 2 's-Hertogenbosch
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze instapklare, sfeervolle en zeer gewilde jaren ’50 hoekwoning met o.a. 3 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en garage. Dit charmante woonhuis met praktische indeling is gelegen direct nabij winkels, NS-station, basisschool en op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en het Paleiskwartier. Kortom, een top woning op een gewilde locatie! Bijzonderheden: - Hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet, verdiepte trapkast en gemoderniseerde meterkast; - Sfeervolle woonkamer voorzien van houten delen vloer, schouw met openhaard en schuifpui naar achtertuin; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en een close-in boiler; - Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers afgewerkt met een nette laminaatvloer; - De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel; - Er is een separaat 2e toilet op de eerste verdieping aanwezig; - Praktische wasruimte met alle benodigde aansluitingen en opstelling CV ketel; - Fraaie en riante slaapkamer op de tweede verdieping uitgerust met een grote dakkapel voorzien van rolluik, een walk-in closet gedeelte en veel bergruimte; - Prachtige groene en zonnige achtertuin met achterom via zijkant van het huis en toegang tot tuinberging en de garage; - De garage met openslaande deuren is via 'eigen' oprit vanaf straatzijde gemakkelijk te bereiken; - Voor ca. €50,- per jaar is zijn er parkeervergunningen te verkrijgen. U bent vast ook zo enthousiast geworden van deze aantrekkelijke en sfeervolle woning!? Neem dus snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
178 m²
Content
385 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.