Jump to content
Logo of Viermakelaars

Van Straelenlaan 27

5224GN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Van Straelenlaan 27 's-Hertogenbosch
Photo 52

Description

Ruime vrijstaande bungalow met serre en zonnige tuin! In een rustige bungalowwijk gelegen, charmante, vrijstaande en uitgebouwde bungalow op een fijn perceel van 664 m². Achter de ingetogen voorzijde schuilt een woning met bijzonder veel leefruimte, een groot aantal kamers en een zeer vrije ligging aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee opritten en een carport, verder nog een grote garage en een houten berging. Op het dak liggen maar liefst 16 zonnepanelen. Aan de linkerzijde van de voortuin bevinden zich twee parkeerplaatsen met daarachter de carport. Aan de rechterzijde ligt een tweede oprit met toegang tot de entree van de woning. De overdekte entree geeft toegang tot een royale halpartij voorzien van vestibule, garderobenis, toiletruimte en toegang tot zowel het leefgedeelte als het slaapgedeelte. Dankzij de kamerhoge ramen en de lichtkoepel geniet de hal van een prettige lichtinval en zicht richting de woonkamer. Living Het tuingerichte leefgedeelte is dankzij de aangebouwde serre bijzonder ruim en meet circa 70 m². Ondanks de royale afmetingen heeft de living een prettige en logische indeling met meerdere zithoeken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en de lichtstraat (voorzien van zonneluifel). Verder beschikt de woonkamer over een gashaard, een brede schuifpui en een vloerafwerking van deels perenhout en deels maple (esdoorn). Vanuit de woonkamer is er een brede doorgang naar de riante en luxe keuken, voorzien van een tegelvloer, een royaal keukenmeubel en een extra wandmeubel. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met onder andere een inductie-/keramische kookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser en Quooker-kraan. In het wandmeubel bevinden zich bovendien een combi-oven, een extra oven en een grote koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met veel bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Tuin De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een houten berging is gunstig gelegen op het zuiden en westen. Direct achter de woning bevindt zich een groot terras naast de berging/garage, met ruimte voor een royale eettafel. Aan de andere zijde van de tuin ligt een tweede terras op het zuiden, omgeven door borders en een gazon. Aan de zijde van de werkkamer en ouderslaapkamer bevindt zich een derde terras, eveneens voorzien van een elektrische zonneluifel. Vanuit de zijtuin is bovendien de afsluitbare carport met de voorgelegen parkeerplaatsen bereikbaar. Slaapgedeelte Via een langgerekte corridor met lichtkoepels, gelegen aan de straatzijde van de bungalow, zijn alle slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De woning beschikt over vier slaapkamers en een hobbykamer. Twee slaapkamers, waaronder de werkkamer en de ouderslaapkamer, liggen aan de tuinzijde en beschikken beide over een deur naar de tuin. De overige twee slaapkamers en de hobbykamer bevinden zich aan de entreezijde. De eerste slaapkamer heeft kamerhoge ramen en een extra deur naar buiten, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor een aan-huis-gebonden beroep. De tweede slaapkamer is ingericht als logeerkamer en beschikt over een fraaie kastenwand en een wastafel. De hobbykamer is voorzien van een inbouwkast met de opstelplaats van de combiketel; ook de meterkast bevindt zich hier. De badkamer is verdeeld in twee gedeelten. Het eerste deel bestaat uit een complete badkamer met riante inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Via een glazen deur is het tweede deel bereikbaar, waar zich een sauna bevindt. Fijn om te weten: - Schitterende, lichte en zeer ruime woonkamer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - 16 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Inbraak beveiliging door middel van een alarmsysteem; - Verwarming via combiketel uit 2024; - Aangebouwde aluminium serre met schuifpui en elektrische zonneluifel; - Garage met dubbele deuren aan de rechterzijde van de woning; - Grote afsluitbare carport aan de linkerzijde; - Airconditioning in de woonkamer (koelen en verwarmen).

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
664 m²
Content
763 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre36-30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.