Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Willemspoort 69

5223WV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.161

Photo Gallery

Willemspoort 69 's-Hertogenbosch
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Prachtig appartement met panoramisch uitzicht. Op zoek naar een luxe, instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en alle moderne gemakken? Dit schitterende appartement aan Willemspoort 69 in ’s-Hertogenbosch biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen op de 6e verdieping geniet je hier van een weids uitzicht over de stad en de prachtige omgeving, met het historische centrum van 's-Hertogenbosch op loopafstand. Wonen in Willemspoort; een ideale locatie. Dit jonge complex (4,5 jaar oud) is voorzien van moderne technologieën, zoals triple glas, vloerverwarming door het hele appartement en centrale zonnepanelen voor duurzaam energiegebruik. Met een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) en perfecte ligging nabij uitvalswegen ben je verzekerd van een zorgeloos woongenot. En het mooiste van alles? Het bruisende hart van 's-Hertogenbosch, met haar gezellige cafés, restaurants en winkels, ligt op een steenworp afstand. Centrale entree Je komt het pand binnen in de centrale entree met toegang naar de liften en het trappenhuis. Er is een invalidelift, dus ook makkelijk bereikbaar met een rolstoel. De woning is gelegen op de 6e etage. Indeling en comfort: bij binnenkomst in de hal met garderobe en gastentoilet voel je direct de hoogwaardige afwerking en luxe sfeer van dit appartement. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de royale woonkamer (circa 52 m²), die dankzij de grote raampartijen en het zuidelijk georiënteerde terras fijn licht is. Het extra grote terras van 30 m², deels overdekt en deels open, biedt volop ruimte om buiten te genieten, zowel in de zon als in de schaduw. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het weidse uitzicht. Luxe keuken: de moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat, Miele combi oven/magnetron, een combi stoomoven, 1,5 spoelbak met Quooker-kraan en een grote koelkast. Dankzij extra diepe lades heb je bovendien voldoende opbergruimte, ideaal voor al het keukengerei. Riante slaapkamers en luxe badkamer: het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (19 en 16 m²), waarvan één met een grote vaste kast en de andere met een praktische inloopkast. De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel en een tweede toilet. Extra voorzieningen: aan opbergruimte geen gebrek in dit appartement. Met maar liefst drie bergingen heb je alle ruimte voor opslag. Er is een berging cq kast, 1 grotere berging met de opstelling van de CV ketel en WtW installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een spoelbak. Tevens is er een grote derde berging voor het opbergen van spullen. Het gehele appartement is voorzien van een One Smart domotica systeem. De verlichting kan hiermee handmatig en via een app worden aangestuurd. Er kunnen verschillende scenario’s worden ingesteld waardoor in iedere ruimte een bepaalde sfeer kan worden gecreëerd. Parkeerplaats en fietsenberging Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, gunstig gelegen vlakbij de lift en bereikbaar via een afsluitbare elektrische poort. Deze is voorzien van een eigen oplaadvoorziening voor elektrische auto’s. Voor de fietsen is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging. Bijzonderheden - perfect afgewerkte woning - instapklaar - hele appartement voorzien van vloerverwarming - tripple glas - extra groot terras - voorzien van One Smart domotica systeem - 4,5 jaar oud - gezonde VvE - centrale zonnepanelen - op loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch - eigen parkeerplaats in afgesloten garage - ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.