Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Wuyvenhaerd 10

5221RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.067

Photo Gallery

Wuyvenhaerd 10 's-Hertogenbosch
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Woonhub Presenteert Een Haverleij stadswoning met dakterras & spa. Ruim, uniek en gericht op genieten: deze eengezinswoning in de Haverleij telt ca. 179 m², Energielabel A en buitenruimtes aan het water. De blikvanger is het riante dakterras met privé-jacuzzi. Binnen springen de brede eiken vloeren, grote schuifpuien en het vele licht in het oog. De keuken is eigentijds; de badkamer hotel-chic. Met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, is er plek voor wonen, werken en ontspannen. Gebouwd in 2002: comfortabel en energiezuinig. We starten bij de voordeur in de lichte hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Rechts is de trapopgang; rechtdoor lopen we de leefverdieping op met aan de voorzijde de open keuken met houtlook fronten, een breed RVS fornuis en een royale Amerikaanse koel-vries. De warme houten vloer loopt door naar de eetkamer, compleet met stijlvolle wandpanelen en designverlichting. Achterin geven brede schuifpuien toegang tot een groot terras; daarnaast is er een praktische interne berging. De woonkamer ligt op een eigen verdieping en ademt ruimte. Dankzij de royale maatvoering en de grote raampartijen stroomt het daglicht de hele dag binnen, wat een open en luchtig gevoel geeft. De logische indeling biedt plaats aan zowel een riante zithoek als een eethoek. Door de situering op een aparte verdieping profiteert u van optimale rust en privacy, ideaal voor comfortabel dagelijks wonen én gastvrije momenten. Op de tweede verdieping is de overloop heerlijk licht en leent zich voor een werk- of leesplek. Hier liggen twee volwaardige slaapkamers aan de voor- en achterzijde, met hoge ramen en strak schilderwerk. De badkamer is spa-waardig: grootformaat beige/greige tegels, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met zwart profiel en een breed dubbel wastafelmeubel. Langs de gang vind je veel vaste kastruimte én een separaat tweede toilet. De bovenste woonlaag biedt een multifunctionele kamer (slaap-/werkkamer) met naastgelegen techniekruimte. Via de schuifpui stap je het riante dakterras op met kunstgras, privacy-schermen en panoramisch zicht over water en groen. De ingebouwde jacuzzi maakt van deze verdieping een privé-wellness om elke dag van te genieten. Buiten beschik je over twee royale privéplekken: een breed terras aan de leefverdieping met strakke tegels en massieve balustrade, én het dakterras met jacuzzi. Beide buitenruimtes liggen beschut en bieden weids zicht op water en groen. Het onderhoud is praktisch dankzij tegels, kunstgras en duurzame hekwerken. Ruime parkeergelegenheid op het terrein en in de straat. - Woonoppervlakte ca. 179 m² - Perceel ca. 78 m² - Eengezinswoning (bestaande bouw), bouwjaar 2011–2020 - Energielabel A - 5 kamers waarvan 3 slaapkamers - Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - Groot dakterras met jacuzzi plus tweede terras/balkon - Moderne keuken met breed RVS fornuis en Amerikaanse koelkast De woning ligt in de Haverleij, een moderne, waterrijke woonomgeving met architectuur van niveau. Aan de waterzijde kijk je uit over rietkragen, groen en een breed landschap, elke dag een serene backdrop. Het woonerf en de omliggende straten ogen rustig en verzorgd, met ruime parkeervakken. In de buurt zijn speelplekken en groenstroken voor een kindvriendelijke sfeer. Wandelen, hardlopen of fietsen kan direct langs het water en tussen het groen.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
77 m²
Content
598 m³
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli BlueHelixHitech 34c (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.