Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Zuiderparkweg 91 D

5216HA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 4.948

Photo Gallery

Zuiderparkweg 91 D 's-Hertogenbosch
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert u dit riante en keurig onderhouden, zeer ruim bemeten 3-kamerappartement op een absolute A-locatie aan de geliefde Zuiderparkweg, gelegen in het stijlvolle en gewilde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid. Een ideaal gesitueerd appartement dat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten of er zo in te trekken. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd en populair appartementencomplex en kenmerkt zich door de royale opzet, de prettige lichtinval en het vrije uitzicht. U beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een rustig en privacy biedend balkon aan de achter- én tevens de zonzijde van het complex, alsmede een eigen parkeerplaats onder de carport op het afgesloten binnenterrein. De ligging is zonder meer uniek. Het complex ligt centraal tussen het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek, terwijl ook de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zich op loopafstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleinschalig winkelcentrum in de directe nabijheid. Daarnaast zijn diverse winkels, culturele voorzieningen en culinaire hotspots eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Rust, natuur en stedelijke levendigheid komen hier perfect samen. Ook de uitvalswegen A2 en A59 en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een bijzonder comfortabel woonklimaat op een toplocatie. Bijzonderheden: - Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen, ruime hal met zitje en toegang tot liften en trappenhuis. - Ruime ontvangsthal in het appartement met moderne meterkast en glasvezelaansluiting. - Royale en licht overgoten woonkamer met glasdeuren naar de hal en een fraai, vrij vooruitzicht. - In het appartement ligt grotendeels een prachtige parketvloer. - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2011) en mechanische ventilatie-unit. - Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde van het complex, beide met toegang tot het ruime balkon/loggia op het zuidoosten. - Verzorgde, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. - Separate toiletruimte bereikbaar vanuit de hal. - Eigen, afsluitbare en ruime berging direct naast de voordeur op de derde verdieping. - Overdekte privéparkeerplaats onder de carport op het afgesloten binnenterrein, onderdeel van een afgesloten VvE met laadvoorzieningen. - Algemene, afsluitbare fietsenberging aanwezig. - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM en beschikt over gezonde reserves, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. - Op de begane grond bevindt zich een afgesloten ruimte waar huisafval, glas en papier kunnen worden weggegooid. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 311,– voor appartement en parkeerplaats tezamen. Het betreft hier een zeer ruim appartement op een geliefde en gewilde locatie in ’s-Hertogenbosch-Zuid. Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.