Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Zwollestraat 12

5224XZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

Zwollestraat 12 's-Hertogenbosch
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime tussenwoning is gelegen op een zeer centrale plek in de wijk De Kruiskamp, dichtbij de op- en afrit naar de snelweg A59. Op loopafstand, aan de Kooikersweg, vindt je een supermarkt. Ook het meest complete winkelcentrum van 's-Hertogenbosch, de 'Helftheuvelpassage' ligt op korte afstand, net zoals recreatiegebied Engelermeer, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer ben je in 15 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch, een bushalte ligt op loopafstand. De woning beschikt onder andere over een grote Z-vormige woonkamer en drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is een extra, vierde slaapkamer te realiseren. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan jee hier het woonoppervlakte ook aanzienlijk vergroten. De oppervlakte van de tweede verdieping is nu niet meegenomen in het woonoppervlakte. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, de muren zijn na-geïsoleerd. Aan de binnenkant dien je wel rekening te houten met enige moderniseringswerkzaamheden. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is heerlijk ruim en door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er een fijne lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde is er plaats voor een flinke eettafel. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en er is een vaste kast. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. Indien een open keuken gewenst is, kan dat hier relatief gemakkelijk gerealiseerd worden. Op deze manier kan de keuken bij de eetkamer getrokken worden. Het huidige keukenblok is netjes maar gedateerd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bieden ruimte aan een tweepersoonsbed en kast. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt voerbedekking. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze praktische ruimte beschikt over een hoekbad, een zwevend toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn volledig betegeld in een neutrale, lichte kleur. 2e verdieping: Door middel van een vaste trap is de zolder met de c.v.-ketel te bereiken. Deze ruime zolder is groot genoeg om hier één of twee extra slaapkamers te maken. Aan de achterzijde kan je eventueel een dakkapel plaatsen. Ook is het mogelijk om de aansluiting van de wasmachine naar deze verdieping te verplaatsen. Buiten: De achtertuin is grotendeels bestraat en aan beide zijdes voorzien van het nodige groen. Tot laat op de dag kan je hier lekker van de zon genieten. De stenen berging is gebouwd over de volle breedte van de tuin Hierin bevindt zich ook de achterom, die uitkomt in de afgesloten brandgang. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
142 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.