Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Grotestraat 35 a

5836AB Sambeek • Noord-Brabant

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.523

Photo Gallery

Grotestraat 35 a Sambeek
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Grotestraat 35 a Sambeek is een royale, vrijstaande woning met duidelijke mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en uitgebreide ruimtes die geschikt zijn voor verschillende levensfasen. De woning biedt op de begane grond een praktische hal, een grote slaapkamer met en-suite toegang tot de woonkamer, een moderne keuken uitgerust met inbouwapparatuur en toegang tot een berging. Daarnaast is er een wasruimte, aparte toilet en een comfortabele badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een extra kamer die als werk- of speelkamer kan dienen en een tweede badkamer. Er is ook toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. De woning ligt in het hart van Sambeek, met veel voorzieningen in de omgeving zoals een basisschool, kinderopvang en voetbalvereniging. De tuin is zuidwest liggend, zonnig en diep met ruim 20 meter lengte. Daarin bevinden zich twee bergingen, één vanaf de eigen oprit bereikbaar. De locatie biedt goede bereikbaarheid via snelwegen en is centraal gelegen ten opzichte van Boxmeer. De woning is levensloopbestendig ingericht, beschikt over rolluiken en een houtkachel. Er zijn twee aparte bergingen in de tuin, een voor tuingereedschap en één voor fietsen of andere spullen. De woning is geschikt voor gezinnen met kinderen, maar ook ideaal voor wie een ruimere woning zoekt met veel mogelijke functies. De omgeving biedt rustig dorpsleven in combinatie met goede bereikbaarheid naar centra van Boxmeer, grotere steden en luchthavens. De woning is voorzien van Kunststof kozijnen en ondergaat een as-is-where-is clausule.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
425 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5836

Google Maps

Geographical overview Sambeek

Spatial overview of the work area in Sambeek

Residential and neighborhood statistics in Sambeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sambeek. In 2025 were there 1.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

1.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sambeek
Year Residents
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sambeek
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Education level

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

143

Label C

136

Label D

126

Label B

83

Label G

72

Label F

62

Label E

42

Label A+++

12

Label A+

9

Label A++++

9

Label A++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sambeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Business activity in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sambeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sambeek.

Frequently asked questions about living in Sambeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer houses in Sambeek

View more homes in this location.