Residents
3.350
Last year: 2025
Wüstelaan 35
2082AA Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Sold
€ 1.395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.424.750
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
ZEER KARAKTERISTIEKE, RUIME HALFVRIJSTAANDE 30-er JAREN VILLA in een fantastische groene omgeving. Welkom op de Wüstelaan 35 in Santpoort-Zuid. Laat je verrassen door de geweldige stijlelementen in deze woning, de ligging, de prachtige ruimte en de royale kelder. Deze villa is geheel onderkelderd en heeft mede hierdoor extra veel ruimte en vele extra mogelijkheden! Uiteraard is het een ideaal gezinshuis met voldoende slaapkamers, 2 badkamers, de inpandige garage, de kelder en de heerlijke zon-georiënteerde achtertuin. De ligging is centraal, op korte afstand van de duinen, het strand, recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen. De ligging is prachtig groen, in het zeer gewilde "Philipspark" met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van scholen, winkels, trein- en busstation, het Burgemeester Rijkenspark/Bosbeek én ook op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem. De ruime oprit, de groene achtertuin met originele muur en poort van Buitenplaats Spaarnberg maken dit huis tot een absolute droomwoning. KENMERKEN: - Totale gebruiksoppervlakte: 220 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m2 - Inhoud: 732 m3 - Bouwjaar: 1935 - Perceel: 404 m2 volle eigendom - Epa: D INDELING: Souterrain: Inpandige garage (thans in gebruik als schuur/ fietsenberging en werkruimte), wasruimte, stookkelder, wijnkelder en grote bergruimte. Parterre: Via karakteristiek bordes bereikbare entree, fraaie met marmer beklede vestibule, hal met trappenhuis, luxe toilet met fontein, grote sfeervolle L-vormige woon-eetkamer met parketvloer, openhaard en erker, moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, toegang tot souterrain. 1e verdieping: Via bordestrap, overloop met fraai overloop-raam, grote slaapkamer voorzijde (v/h 2 kamers) met erker en ingebouwde kasten, achterslaapkamer, balkon, moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap, 3 slaapkamers (dakkapellen voor en achter), 2e badkamer met ligbad, douche, 3e toilet en vaste wastafel. Daarboven geheel bevloerde bergvliering via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder karakteristieke woning, veel authentieke stijlkenmerken aanwezig (glas-in-lood, marmer, bordestrap, lambrisering, erkers, paneeldeuren) - Door volledige onderkeldering zeer ruime woning, met veel mogelijkheden! - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, parken en duinen, uitvalswegen etc. - Aanvaarding in overleg
Mortgage berekenen
€ 1.395.000
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750
3,04%
Yearly
%
€ 69.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 176 m²
- Land area
- 404 m²
- Content
- 732 m³
- Other enclosed space
- 33 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- Backyard area
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-08-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Santpoort-Zuid on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.
Average WOZ
EUR 762.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 50.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
100
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Education level
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origin of residents (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
329
Label C
290
Label F
264
Label B
215
Label A
143
Label D
140
Label E
133
Label A+
30
Label A+++
16
Label A++
7
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.320 • Electricity: 2.940
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.640
Koopwoning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 690 • Electricity: 1.530
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 2.030 • Electricity: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.540 • Electricity: 3.570
Business activity in Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 600
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.
Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer houses in Santpoort-Zuid
View more homes in this location.
-
- Available
Willem de Zwijgerlaan 38
2082BC Santpoort-Zuid
€ 1.090.000 k.k.
€ 8.258/m²
ESave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 567 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 242 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CSave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 648 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Jagtlustlaan 2
2082HT Santpoort-Zuid
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 459 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Louise de Colignylaan 60
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.704/m²
ESave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 630 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Harddraverslaan 33
2082HL Santpoort-Zuid
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.604/m²
CSave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 468 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kluijskenslaan 31
2082GT Santpoort-Zuid
€ 785.000 k.k.
€ 7.405/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bloemendaalsestraatweg 77
2082GC Santpoort-Zuid
€ 695.000 k.k.
€ 4.041/m²
ESave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 5
