Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

Elbalaan 22

2172JD Sassenheim • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sassenheim

Photo Gallery

Elbalaan 22 Sassenheim
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

English version below Royale 2-onder-1-kapwoning op maar liefst 738 m² in een groene en rustige woonomgeving. In een van de groenste en meest geliefde woonwijk van Sassenheim bevindt zich deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een riant perceel van 738 m². Met een aangebouwde garage, eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een prachtig aangelegde tuin is dit een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Indeling – begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten. De elektrische gashaard brengt extra sfeer tijdens de donkere dagen. Aansluitend vindt u de gesloten keuken met en suite eetkamer, ideaal voor gezellige etentjes. De keuken is ruim van opzet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap in schouw en apothekerskast. Wat direct opvalt, is de ruimte op de begane grond. Via een lange gang bereikt u de aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, bijkeuken welke is voorzien van een lichtkoepel zodat er veel natuurlijk lichtinval is, uitstortgootsteen opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en een designradiator. Vanuit hier heeft u direct toegang tot een comfortabele walk-in-closet, en via een tussenhal komt u bij de speels vormgegeven slaapkamer met ronde lijnen en veel lichtinval. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een apart toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij de slimme en praktische indeling is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar biedt hij ook volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor mantelzorg of inwonende familieleden. Buitensituatie – een tuin als geen ander De tuin van deze woning is werkelijk een unieke oase van rust. Fraai aangelegd met diverse terrassen, een gevarieerde beplanting en natuurlijke afscheidingen die privacy en sfeer creëren. Via een groene doorgang bereikt u het achterste gedeelte van het perceel – een verrassende extra buitenruimte waar zich een overkapping bevindt, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of tuingereedschap. Dit gedeelte van de tuin leent zich perfect voor het aanleggen van een moestuin of als speelparadijs voor kinderen. Hier komt het buitenleven volledig tot zijn recht. Algemeen: • Royale 2-onder-1-kapwoning op 738 m² eigen grond • Riante oprit met plaats voor meerdere auto's en een aangebouwde garage • Ruime woonkamer, gesloten keuken en eetkamer en-suite • Een slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers en tweede badkamer op de 1e verdieping • Praktische bijkeuken en vliering voor extra opbergruimte • Rolstoelvriendelijk, brede deuren en geschikt voor dubbele bewoning • Prachtige, diepe tuin met meerdere terrassen, overkapping en veel privacy In de koopakte nemen wij een ouderdomsclausule op. _______________________________________________________________________________________________ Spacious Semi-Detached Home on a Generous 738 m² Plot in a Green and Peaceful Residential Area Located in one of the greenest and most desirable neighborhoods of Sassenheim, this extended semi-detached home sits on a generous plot of 738 m². Featuring an attached garage, private driveway with parking for multiple vehicles, and a beautifully landscaped garden, this property offers a unique combination of tranquility, space, and comfort. Layout – Ground Floor Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a cloakroom, guest toilet, meter cupboard, and access to the bright living room. French doors open directly onto the backyard, creating a seamless connection between indoors and outdoors. An electric gas fireplace adds extra coziness during the darker days. Next to the living room is the closed kitchen with an en-suite dining area, perfect for enjoyable meals with family or friends. The kitchen is generously sized and equipped with the following built-in appliances: fridge-freezer combination, combination microwave, dishwasher, 4-burner ceramic cooktop, extractor hood with mantle, and a pull-out pantry. A striking feature of the ground floor is the spaciousness. A long hallway leads to the attached garage with an electric overhead door, utility room with a skylight providing natural daylight, utility sink, washer and dryer connections, and the central heating system. The bathroom is large and fully equipped with a walk-in shower, double vanity unit, toilet, bidet, and a designer radiator. From here, you have direct access to a comfortable walk-in closet, and via an intermediate hall, you reach the uniquely shaped bedroom with curved lines and ample natural light. French doors provide access to the garden. This bedroom is equipped with electric shutters. First Floor The landing on the first floor gives access to two well-sized bedrooms, a separate toilet, and a bathroom featuring a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. From the landing, a loft ladder provides access to the attic—ideal for extra storage. Thanks to its smart and practical layout, this home is not only future-proof (life-cycle proof) but also offers plenty of potential for dual occupancy, for example for informal care or live-in family members. Outdoor Space – A Garden Like No Other The garden of this property is truly a peaceful oasis. Beautifully landscaped with multiple terraces, a variety of plants, and natural boundaries that offer both privacy and atmosphere. A green passage leads to the rear part of the plot—a surprising additional outdoor area that includes a covered section, perfect for storing garden tools or equipment. This part of the garden is ideal for setting up a vegetable garden or as a children’s play paradise. Here, outdoor living truly comes to life. General Features: • Spacious semi-detached home on 738 m² of private land • Large driveway with space for multiple cars and attached garage • Generous living room, closed kitchen, and en-suite dining area • One bedroom and bathroom on the ground floor • Two bedrooms and a second bathroom on the first floor • Practical utility room and attic for additional storage • Wheelchair accessible, wide doors, and suitable for dual occupancy • Beautiful, deep garden with multiple terraces, covered area, and lots of privacy Please note: An age clause will be included in the purchase agreement.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
738 m²
Content
736 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
504 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2172

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.