Jump to content
Logo of Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

W. Warnaarlaan 66

2172JA Sassenheim • Zuid-Holland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

W. Warnaarlaan 66 Sassenheim
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

‘Unieke A-label twee-onder-een-kapwoning in een groene en opvallend rustige omgeving waar werkelijk alles met veel liefde en vakmanschap is vernieuwd’ Wonen aan de W. Warnaarlaan 66 betekent thuiskomen in een stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt huis dat vanaf 2020 volledig is gerenoveerd. Deze charmante tweekapper mét garage is volledig onderhanden genomen: van leidingwerk tot elektra, vloeren, dak, stucwerk, keuken, badkamer, verduurzaming en wandafwerking. Hier hoef je echt alleen nog maar de dozen uit te pakken en is dus zeker een geschikte woning voor mensen die niet houden van klussen en verbouwen. Kosten noch moeite zijn gespaard om er een heerlijk woonhuis van te maken en dat is meer dan gelukt. Dit is direct wonen zonder concessies! Eenmaal binnen, na de fraai aangelegde voortuin (2024) en oprit voor meerdere auto’s, voelt het meteen als een huis dat met aandacht, smaak en visie is verbouwd. Al in de hal, met een toilet, trapopgang naar boven, meterkast en praktische inbouwkast, is duidelijk dat er gekozen is voor een doordachte indeling en een stijlvolle afwerking. Het daglicht dat via de fraaie binnendeur de gang in komt, leidt in de richting van de living met houtkachel en een pvc vloer met vloerverwarming. De lichte ruimte voelt riant aan door de grote raampartijen aan de voorzijde en de mooie verbinding met de lange eettafel aan de tuinzijde. Hier is er een fantastische lichtinval én uitzicht op de diepe achtertuin door de gevelbrede schuifpui. De aangrenzende leefkeuken, voorzien van airco, aan de achterzijde is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een schiereiland met zitgedeelte, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een stoomoven en een combimagnetron, een grote koelkast en een grote vriezer, Quooker kraan, vaatwasser en extra veel opberg- en kastruimte. Alles uitgevoerd in een stemmige, luxe stijl met hoogwaardige materialen. Hier komen gezelligheid en functionaliteit perfect samen, mede door ruimte voor een tweede eettafel en de koffiehoek. Vanuit de keuken is er toegang tot het bijgebouw achter de garage dat een multifunctioneel karakter heeft. Een absolute meerwaarde die perfect aansluit op het wooncomfort van het hoofdverblijf. Deze ruimte is voorzien van een tweede keukenblok met veel werk- en kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine en droger en voorzien is van een koelkast en een vriezer. Deze extra ruimte is ideaal als hobbyruimte of atelier, voor kinderen, werkruimte en als gym. De aanwezige pelletkachel en de airco zorgen voor een behaaglijke sfeer, waardoor het bijgebouw het hele jaar door bruikbaar is. Via dit bijgebouw is zowel de garage als de achtertuin toegankelijk, wat het een uiterst waardevolle toevoeging maakt. De garage met elektrische roldeur is ruim en biedt de mogelijkheid om een auto binnen te zetten of bijvoorbeeld een hobby te beoefenen. Zowel vanuit het eetgedeelte, de keuken én het bijgebouw is er toegang tot de volledig onder architectuur aangelegde achtertuin welke zonnig gelegen is op het Zuidwesten. De hoge afwerking van het huis is absoluut doorgetrokken naar de tuin. Rekening houdend met de jaargetijden en de stand van de zon is er in samenwerking beplanting, gazon en verlichting (automatische bediening) gekomen en zijn er op verschillende plekken in de U-vormige tuin heerlijke zitmogelijkheden aangelegd. De eerste verdieping is volledig afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen als op de begane grond, wat zorgt voor een mooi geheel door het hele huis. Aan de royale overloop bevinden zich twee ruime, vrijwel gelijkwaardige slaapkamers met een fijne lichtinval en meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die uitstekend ingericht kan worden als kinderkamer, studeerkamer of ‘walk-in closet’. De slaapkamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op de volwassen bomen, terwijl de achterslaapkamer, voorzien van airco en rolluik, toegang heeft tot het balkon met uitzicht op de tuin. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van geïntegreerde inbouwverlichting, een stortdouche met een handdouche, een modern vrij hangend toilet, een handdoekradiator, een dubbele wastafel met een opbergmeubel en vloerverwarming. De zolderverdieping waarvan het dak volledig is vervangen en opgehoogd in 2020, is voorzien van airco en rolluiken, heeft een ruime overloop en een vierde, verrassend ruime slaapkamer. De verhoging met raampartij over de gehele breedte zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een aangename lichtinval. Ook zijn er aparte bergruimten aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere huishoudelijke benodigdheden. Mocht er behoefte zijn aan een derde toilet, dan biedt deze verdieping ook die mogelijkheid doordat de voorzieningen reeds getroffen zijn. Ben je op zoek naar een huis dat volledig gerenoveerd is, met ruimte en licht, een luxe afwerking, waar gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, een tuin die voelt als een verlengstuk van het huis, de extra ruimte van een garage en gelegen is in een kindvriendelijke en groene omgeving? Maak dan een afspraak met de makelaar. Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Vogelbuurt in Sassenheim, op loopafstand van basisscholen, een grote diversiteit aan winkels, speeltuintje en het gezellige centrum, is dit een plek waar het heel aangenaam voelt. Bovendien liggen recreatie- en sportfaciliteiten in de buurt en kent Sassenheim een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N206 en het strand van Noordwijk. Ook een treinstation ontbreekt hier niet en diverse buslijnen stoppen aan het einde van de straat. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd vanaf 2020 met oog voor kwaliteit en details - Multifunctioneel bijgebouw met eigen keukenblok en garderobekast - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Nieuwe ketel en meterkast met krachtgroep 2020 - Airconditioning in de keuken, bijgebouw, twee slaapkamers achterzijde - Duurzame woning door isolatie en zonnepanelen - Gelegen in een zeer groene en gewilde wijk, de Vogelbuurt - Dichtbij winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen - Ruime garage voor auto, hobby of bergruimte - Volledige tuin, voor en achter, aangelegd onder architectuur in 2022 en 2024 - Klaar om de verhuisdozen uit te pakken De vraagprijs voor dit unieke stukje Sassenheim in de Vogelbuurt is € 849.000,- kosten koper en de oplevering is geheel in overleg.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,21%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
553 m²
Content
797 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
413 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2172

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.