Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Houtduif 35

1742KS Schagen • Noord-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.138

Photo Gallery

Houtduif 35 Schagen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met kunststof kozijnen, zonnepanelen en vier slaapkamers! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze nette tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dakkapel op zolder (2025), heeft 10 zonnepanelen (2022) en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui (2015) aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De woning is ideaal voor (jonge) gezinnen of starters die een huis zoeken dat instapklaar is, maar nog ruimte biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast (vernieuwd, 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van laminaatvloer. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en dubbele tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten. De open keuken is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld in hoekopstelling met een vijfpits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met geïsoleerde wanden, wateraansluiting en extra opbergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2015 opnieuw bestraat en via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er aan de voorzijde ook een gezellig zitje. Via de tussenhal bereik je het toilet met fontein (gemoderniseerd in 2011) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat. Alle ramen zijn voorzien van horren en kunststof kozijnen. De nette badkamer (2012) is uitgerust met een ligbad met douche en glazen scherm, wastafel, tweede toilet en designradiator. De verdieping is voorzien van laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger (op aparte groepen), de cv-installatie (Remeha, 2015) en extra bergruimte. Aansluitend is er een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2025), vaste kastenwand en tapijt op de vloer. Tuin De achtertuin is compact, onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom. Door de ligging en bestrating is dit een fijne plek om te genieten van de zon. Bijzonderheden Woonoppervlak ca. m² 4 slaapkamers Betonnen vloeren op alle verdiepingen Bodemisolatie met parels en HR++ glas Grotendeels kunststof kozijnen op de verdieping Nieuwe dakkapel op tweede verdieping (2025) Vernieuwde schuifpui aan de achterzijde (2015) 10 zonnepanelen (2022) Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2015 Meterkast vernieuwd en voorbereid voor inductie koken Badkamer en toilet gemoderniseerd Rustige, kindvriendelijke ligging met voorzieningen nabij Deze woning combineert goed onderhoud, duurzaamheid en ruimte op een prettige woonlocatie — een perfecte basis voor jarenlang woonplezier! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
97 m²
Content
403 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1742

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.