Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Houtduif 35

1742KS Schagen • Noord-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.138

Fotogalerij

Houtduif 35 Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met kunststof kozijnen, zonnepanelen en vier slaapkamers! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze nette tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dakkapel op zolder (2025), heeft 10 zonnepanelen (2022) en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui (2015) aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De woning is ideaal voor (jonge) gezinnen of starters die een huis zoeken dat instapklaar is, maar nog ruimte biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast (vernieuwd, 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van laminaatvloer. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en dubbele tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten. De open keuken is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld in hoekopstelling met een vijfpits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met geïsoleerde wanden, wateraansluiting en extra opbergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2015 opnieuw bestraat en via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er aan de voorzijde ook een gezellig zitje. Via de tussenhal bereik je het toilet met fontein (gemoderniseerd in 2011) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat. Alle ramen zijn voorzien van horren en kunststof kozijnen. De nette badkamer (2012) is uitgerust met een ligbad met douche en glazen scherm, wastafel, tweede toilet en designradiator. De verdieping is voorzien van laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger (op aparte groepen), de cv-installatie (Remeha, 2015) en extra bergruimte. Aansluitend is er een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2025), vaste kastenwand en tapijt op de vloer. Tuin De achtertuin is compact, onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom. Door de ligging en bestrating is dit een fijne plek om te genieten van de zon. Bijzonderheden Woonoppervlak ca. m² 4 slaapkamers Betonnen vloeren op alle verdiepingen Bodemisolatie met parels en HR++ glas Grotendeels kunststof kozijnen op de verdieping Nieuwe dakkapel op tweede verdieping (2025) Vernieuwde schuifpui aan de achterzijde (2015) 10 zonnepanelen (2022) Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2015 Meterkast vernieuwd en voorbereid voor inductie koken Badkamer en toilet gemoderniseerd Rustige, kindvriendelijke ligging met voorzieningen nabij Deze woning combineert goed onderhoud, duurzaamheid en ruimte op een prettige woonlocatie — een perfecte basis voor jarenlang woonplezier! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
403 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.