Jump to content
Logo of Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

De Kragge 24

8483JW Scherpenzeel • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.774

Photo Gallery

De Kragge 24 Scherpenzeel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en ruime berging, gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, serre, 2 ruime slaapkamers, badkamer en een zolder. De onderhoudsvriendelijke beschutte achtertuin is op het westen. De woning is gelegen op een perceel van 285m² en heeft een woonoppervlakte van ca.125m² . Indeling Overdekte entree/ hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval, een houtkachel (ter overname) en aan de achterzijde de keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. De serre bereikt u via de bijkeuken en is voorzien van een toegang naar de tuin en de garage. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, berging en 2 slaapkamers, de voorste slaapkamer is eenvoudig te splitsen. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel in meubel. Tweede verdieping De ruime zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap-)kamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke beschutte achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een ruime berging, nu in gebruik als mancave, met vliering. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de woning beschikt over 24 zonnepanelen; - de woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne keuken; - de woning beschikt over 2 slaapkamers, een zolder en mogelijkheid voor extra kamer(s); - de woning beschikt over een garage en een grote berging met vliering ; - de woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk tuin; - landelijk wonen, maar toch de gezelligheid van een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van Wolvega en Emmeloord. Scherpenzeel Scherpenzeel (Friesland) ligt te midden van natuurgebied de Rottige Meente. Dit natuurgebied is door turfwinning ontstaan en omhelst een plassen- en moerasgebied dat samen met de Weerribben-Wieden een dertig kilometer lange natte zone vormt. In het gebied komen nog alle verlandingsstadia van open water tot moerasbos voor. De rietkragen en moerassen worden bevolkt door onder meer roerdompen. Delen van de Oldelamer worden als weidevogelgebied beheerd. In de Rottige Meente is een aalscholverkolonie gevestigd en er foerageren ooievaars. In de winter wordt het gebied door ganzen, eenden en zwanen bezocht. De omgeving biedt fantastische mogelijkheden voor mensen die bijvoorbeeld van watersport, fietsen, wandelen en vissen houden. De echte natuurliefhebber kan hier, op dit mooie plekje van Nederland, zijn hart ophalen. Scherpenzeel ligt in Friesland op de grens met Overijssel. Het is centraal in het noorden gelegen op ca.50 autominuten van de randstad (A6) en ca.30 minuten van Zwolle, Leeuwarden en Groningen. Het dorp voldoet aan de huidige eisen aangaande voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
285 m²
Content
742 m³
Other enclosed space
84 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8483

Google Maps

Map of Scherpenzeel

Geographic orientation and real estate agent density in Scherpenzeel

Meer houses in Scherpenzeel

View more homes in this location.