Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Korte Haven 1 E

3111BH Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Korte Haven 1 E Schiedam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen aan de historische Korte Haven in een voormalige drukkerij met een plafondhoogte van maar liefst 340 cm, enorme raampartijen met veel lichtinval, twee badkamers, sauna en een schitterend dakterras! Het pand ligt op een plek met een rijke Schiedamse handelsgeschiedenis. Het oorspronkelijke koopmanshuis dateert uit de late 18e eeuw; daarachter bevond zich later pakhuis “Polen”, dat in 1862 werd aangekocht door Roelants en uitgroeide tot de bekende Schiedamse drukkerij. Vandaag de dag komen historie, comfort en luxe hier op prachtige wijze samen — direct aan de haven, in een autoluwe straat en op steenworp afstand van het bruisende centrum. Wat binnen direct opvalt, is de indrukwekkende leefruimte. De hoge plafonds, grote raampartijen, brede houten vloerdelen en de royale maatvoering zorgen voor een lichte, open en stijlvolle woonbeleving. De woning voelt ruim en vrij aan, met volop plek voor wonen, koken, werken, ontspannen en ontvangen. De begane grond is ingericht als een royale leefverdieping met een sfeervolle woonkamer, een zeer ruime eetkamer en een indrukwekkende woonkeuken. De keuken heeft een moderne, industriële uitstraling en vormt samen met de eetkamer een heerlijke plek voor lange diners, borrels en dagelijks gezinsleven. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een sauna. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en staat in directe verbinding met een luxe badkamer met sauna, vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer en aparte toiletruimte maken deze verdieping bijzonder compleet. Een absoluut hoogtepunt is het ruime dakterras van circa 37 m². Hier geniet je van veel privacy, zon, uitzicht over de historische daken van Schiedam en zelfs zicht op de molen. Een heerlijke buitenruimte waar je midden in de stad toch verrassend rustig en vrij zit. De ligging aan de Korte Haven is uniek. Je woont hier in het historische centrum van Schiedam, direct aan het water en op korte afstand van gezellige terrassen, restaurants, winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Een plek met karakter, sfeer en stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping Entree, hal met toegang tot de toiletruimte en de royale leefruimte. Woonkamer en eetkamer met hoge plafonds (ca. 340 cm), grote raampartijen en een prachtige open verbinding met de moderne keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, veel werk- en bergruimte en een stoere, eigentijdse afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoorruimte met aangrenzende opslag. Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamers en overige vertrekken. Royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de luxe badkamer, voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en sauna. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en bergruimte. Vanuit de verdieping is er toegang tot het riante dakterras van circa 37 m². Berging (eerste verdieping) Externe berging van circa 5 m². Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 210 m² - Energielabel B - Royaal en karaktervol woonhuis verdeeld over twee woonlagen - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Sauna - Sfeervolle woonkamer en zeer ruime eetkamer - Moderne woonkeuken met kookeiland - Praktische kantoorruimte - Plafondhoogte van maar liefst ca. 340 cm en grote raampartijen - Riant dakterras van ca. 37 m² - Fraai uitzicht op de historische molens - Privé berging - Gelegen in het historische centrum van Schiedam - Op loopafstand van gezellige restaurants, koffiezaken, winkels en dagelijkse voorzieningen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 300,- - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Schiedam en omgeving kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
210 m²
Content
770 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1780
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3111

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.