Jump to content
Logo of Makelaarsland

Lavendelveld 21

3124CH Schiedam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Lavendelveld 21 Schiedam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning? Dan is deze unieke 5-kamerwoning aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Velden’ in Schiedam-Noord precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, met drie fijne slaapkamers, een eigen oprit met garage, een ruime woonkeuken, een nette badkamer en als bonus een riante, diepe achtertuin op het noorden met een ruime berging! Gelegen in de nabije omgeving van (basis)scholen, winkelcentra, groenvoorzieningen en dankzij de centrale ligging zijn omliggende steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder tram en bus, bevindt zich op loopafstand. Reis je liever met de auto? Binnen vijf minuten rijd je de snelweg op (A4 en A20). Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Hoogtepunten van de woning: - Lichte, ruime woonkamer met hoge ramen - Open woonkeuken met toegang tot de tuin en ruimte om lekker lang te tafelen - Drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken vanuit huis - Ruime achtertuin met meerdere terrassen, een grote berging met achterom - Airco in de woon- en slaapkamer - Een eigen oprit, een ruime garage en voldoende extra parkeergelegenheid voor de deur - Badkamer met douche, ligbad en tweede toilet - Ideale ligging in de buurt van het groen van Midden-Delfland, speeltuinen maar ook supermarkten en winkelcentrum Hof van Spaland dichtbij. Deze woning heeft een split-level indeling, wat zorgt voor een functionele en efficiënte ruimtelijke opzet. De niveauverschillen creëren duidelijke scheidingen tussen de leefruimtes en bieden hierdoor extra privacy. Indeling Begane grond: Na het parkeren van de auto op eigen oprit betreed je de woning via de garage of de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage, de meterkast en een toiletruimte met wastafel. De garage biedt plaats aan zowel de wasmachine als de droger en beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte. Genoeg ruimte dus voor o.a. fietsen, een motor of eventueel een extra auto. Door de elektrische garagedeur met afstandsbediening rijd je deze makkelijk naar binnen of naar buiten. Eerste woonlaag: Via een korte trap kom je in de ruime en sfeervolle woonkeuken met PVC-vloer, een heerlijke plek voor een grote eettafel en om uitgebreid te tafelen. De L-vormige keukenopstelling is ingericht met o.a. een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al je keukengerei en servies. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de royale achtertuin. Deze diepe tuin van bijna 17 meter biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een vrijstaande houten berging van ca. 15m² met elektriciteit, een kleine vijver, verschillende zitjes, mooie planten en fruitstruiken, tuinverlichting en een praktische achterom. Tweede woonlaag: Vanuit de woonkeuken bereik je via een kort trapje de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen is er volop natuurlijk licht en geniet je van een prettig uitzicht. De woonkamer is bovendien uitgerust met airconditioning en aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering, wat het comfort nog verder verhoogt. Derde woonlaag: Vanuit de hal, die dankzij een glazen wand veel lichtinval geniet, heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn respectievelijk ca.10m² en ca.9m² groot en voorzien van laminaat of vloerbedekking. Beide zijn uitstekend geschikt als slaapkamer of als werkplek aan huis, met uitzicht op de tuin. Vierde woonlaag: De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een extra hoog plafond en een oppervlakte van bijna 15m². Deze lichte en aangename ruimte is voorzien van rolluiken, airconditioning en biedt toegang tot een zonnig balkon van ca. 7m² gelegen op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich ook de praktische en functionele badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad, hardhouten wastafelmeubel, een tweede toilet, radiator en mechanische ventilatie. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, waarin de opstelling van de cv-ketel en de zonneboiler is ondergebracht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1995 • Woon- en inpandige ruimte (NEN2580) circa 129m² • Gelegen op 122m² gemeentelijke erfpachtgrond, eindigend 31 maart 2093 en afgekocht tot 31 maart 2044 • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009) • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: B • Voorzien van glasvezel en airconditioning • Riante tuin van ca. 82m², gelegen op het noorden met een achterom • Eigen oprit en een ruime garage • Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels (o.a. winkelcentrum Hof van Spaland), horeca, recreatiemogelijkheden (natuurgebied Midden-Delfland en Park Kethel) en een goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus) • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
166 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2093)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3124

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.