Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Lavendelveld 21

3124CH Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Lavendelveld 21 Schiedam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning? Dan is deze unieke 5-kamerwoning aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Velden’ in Schiedam-Noord precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, met drie fijne slaapkamers, een eigen oprit met garage, een ruime woonkeuken, een nette badkamer en als bonus een riante, diepe achtertuin op het noorden met een ruime berging! Gelegen in de nabije omgeving van (basis)scholen, winkelcentra, groenvoorzieningen en dankzij de centrale ligging zijn omliggende steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder tram en bus, bevindt zich op loopafstand. Reis je liever met de auto? Binnen vijf minuten rijd je de snelweg op (A4 en A20). Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Hoogtepunten van de woning: - Lichte, ruime woonkamer met hoge ramen - Open woonkeuken met toegang tot de tuin en ruimte om lekker lang te tafelen - Drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken vanuit huis - Ruime achtertuin met meerdere terrassen, een grote berging met achterom - Airco in de woon- en slaapkamer - Een eigen oprit, een ruime garage en voldoende extra parkeergelegenheid voor de deur - Badkamer met douche, ligbad en tweede toilet - Ideale ligging in de buurt van het groen van Midden-Delfland, speeltuinen maar ook supermarkten en winkelcentrum Hof van Spaland dichtbij. Deze woning heeft een split-level indeling, wat zorgt voor een functionele en efficiënte ruimtelijke opzet. De niveauverschillen creëren duidelijke scheidingen tussen de leefruimtes en bieden hierdoor extra privacy. Indeling Begane grond: Na het parkeren van de auto op eigen oprit betreed je de woning via de garage of de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage, de meterkast en een toiletruimte met wastafel. De garage biedt plaats aan zowel de wasmachine als de droger en beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte. Genoeg ruimte dus voor o.a. fietsen, een motor of eventueel een extra auto. Door de elektrische garagedeur met afstandsbediening rijd je deze makkelijk naar binnen of naar buiten. Eerste woonlaag: Via een korte trap kom je in de ruime en sfeervolle woonkeuken met PVC-vloer, een heerlijke plek voor een grote eettafel en om uitgebreid te tafelen. De L-vormige keukenopstelling is ingericht met o.a. een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al je keukengerei en servies. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de royale achtertuin. Deze diepe tuin van bijna 17 meter biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een vrijstaande houten berging van ca. 15m² met elektriciteit, een kleine vijver, verschillende zitjes, mooie planten en fruitstruiken, tuinverlichting en een praktische achterom. Tweede woonlaag: Vanuit de woonkeuken bereik je via een kort trapje de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen is er volop natuurlijk licht en geniet je van een prettig uitzicht. De woonkamer is bovendien uitgerust met airconditioning en aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering, wat het comfort nog verder verhoogt. Derde woonlaag: Vanuit de hal, die dankzij een glazen wand veel lichtinval geniet, heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn respectievelijk ca.10m² en ca.9m² groot en voorzien van laminaat of vloerbedekking. Beide zijn uitstekend geschikt als slaapkamer of als werkplek aan huis, met uitzicht op de tuin. Vierde woonlaag: De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een extra hoog plafond en een oppervlakte van bijna 15m². Deze lichte en aangename ruimte is voorzien van rolluiken, airconditioning en biedt toegang tot een zonnig balkon van ca. 7m² gelegen op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich ook de praktische en functionele badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad, hardhouten wastafelmeubel, een tweede toilet, radiator en mechanische ventilatie. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, waarin de opstelling van de cv-ketel en de zonneboiler is ondergebracht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1995 • Woon- en inpandige ruimte (NEN2580) circa 129m² • Gelegen op 122m² gemeentelijke erfpachtgrond, eindigend 31 maart 2093 en afgekocht tot 31 maart 2044 • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009) • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: B • Voorzien van glasvezel en airconditioning • Riante tuin van ca. 82m², gelegen op het noorden met een achterom • Eigen oprit en een ruime garage • Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels (o.a. winkelcentrum Hof van Spaland), horeca, recreatiemogelijkheden (natuurgebied Midden-Delfland en Park Kethel) en een goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus) • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2093)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3124

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.