Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Albert van Raalteplein 61

3122GL Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

Albert van Raalteplein 61 Schiedam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek object! Bent u opzoek naar een woning met verrassend veel ruimte én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze royale maisonnette aan de Albert van Raalteplein absoluut een bezichtiging waard. Achter de gevel schuilt een woning met een bijzonder veelzijdige indeling, verdeeld over twee woonlagen, waardoor er meerdere gebruiksmogelijkheden ontstaan voor zowel particulieren als ondernemers. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex dat tussen 2002 en 2005 ingrijpend is gerenoveerd en verduurzaamd. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerde maisonnette in een kindvriendelijke woonwijk; - Het complex is tussen 2002 en 2005 volledig gemoderniseerd; - Voorzien van 2 woonlagen, waarvan de begane grond een grote multifunctionele ruimte is met eigen entree en kantoor; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Appartement op de eerste verdieping, welke voorzien is van 2 slaapkamers; - Fijne achtertuin op het oosten met achterom; - VvE bijdrage: €104,- p/m; - Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2040, einddatum erfpacht 30-06-2064; - Oplevering: in overleg. Begane grond Wat deze woning direct onderscheidt van veel andere appartementen is de begane grond. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen entree, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, salon of hobbyruimte. Dankzij de zelfstandige toegang kunnen bezoekers of klanten ontvangen worden zonder dat zij door het woongedeelte hoeven. Aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte en is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime hal, een toilet met fonteintje, een praktische bijkeuken en een royale berging. Deze berging biedt desgewenst mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbykamer of opslagruimte. Tevens is het mogelijk om op de begane grond een extra woonruimte te realiseren, zodat dubbele bewoning mogelijk gemaakt wordt. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar het woonappartement is gesitueerd. Hier vindt u een ruime woonkamer die dankzij de grote raampartijen profiteert van een prettige lichtinval. De aanwezige laminaatvloer vormt een nette basis en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en praktische opbergmogelijkheden zoals een draaicarrousel en apothekerskast. Hier bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De ruime voortuin is gelegen op het westen. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor u in de ochtend en een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het uitvoeren van tuinonderhoud. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, waar prettig wonen en een centrale ligging hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook voor een wandeling, een moment van ontspanning in het groen of een bezoek aan een speeltuin hoeft u niet ver van huis. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor omliggende stadscentra en voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Delft, Den Haag en andere steden in de regio.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,34%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
500 m³

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3122

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.