Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Van Berghenstraat 5

5482GG Schijndel • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.264

Photo Gallery

Van Berghenstraat 5 Schijndel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een familiehuis met verrassend veel ruimte, binnen én buiten Een gezin dat ruimte zoekt, kan hier jarenlang vooruit. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikt deze twee-onder-een-kapwoning over verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een aparte wasruimte, een grote garage en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Beemd, een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en kinderopvang op korte afstand. Het gezellige centrum van Schijndel ligt letterlijk om de hoek. Daarbij zorgen de 12 zonnepanelen, het energielabel B, de ruime oprit en de zonnige achtertuin op het zuidwesten voor een comfortabele basis om jarenlang van te genieten. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning • Uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping • Vier slaapkamers • Aparte wasruimte • Vaste trap naar de tweede verdieping • Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder • Energielabel B • 12 zonnepanelen • Grote garage met multifunctionele mogelijkheden • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin op het zuidwesten • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Beemd Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden gemakkelijk kunnen aanschuiven. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen daarbij voor prettig contact met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is tevens een praktische bijkeuken met vaste kastruimte, toegang tot het toilet en een directe verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is de woning uitgebouwd, waardoor hier opvallend veel ruimte beschikbaar is. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een groot ligbad, douche, toilet en twee waskommen met een houten meubel. De separate wasruimte zorgt ervoor dat de witgoedopstelling netjes uit het zicht blijft en biedt daarnaast extra praktische bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en speelruimte, maar biedt veel potentie voor de toekomst. Door het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste bakken met beplanting. Achterin bevindt zich een veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten, terwijl de eigen achterom zorgt voor extra gebruiksgemak. Garage De ruime garage is een echte meerwaarde voor de woning. Deze is bereikbaar vanuit zowel de oprit als de tuin en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, klussen of werken aan huis. De garage is verdeeld in twee delen. Het voorste gedeelte is garage en het achterste gedeelte betreft een multifunctionele ruimte. Ideaal als chillruimte, kantoor of als sportruimte. Ligging De woning ligt in de geliefde woonwijk De Beemd. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook winkels en het centrum zijn eenvoudig bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
261 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.