Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Nieuwstraat 18

6333AR Schimmert • Limburg

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Nieuwstraat 18 Schimmert
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Vrijstaand en luxe wonen op een prachtige en centrale plek in Zuid-Limburg, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Als u deze woning heeft gezien, bent u op slag verliefd! Aan de rand van Schimmert staat deze van top tot teen verbouwde en fors uitgebouwde woning, met een prachtige tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan een op de 2e verdieping, en op de begane grond zijn een speelkamer, sportruimte en een meer dan 10 meter lange garage. De badkamer, woonkeuken, toiletruimte en woonkamer mogen zeker niet onvermeld blijven. Typering: De buurtschappen Klein-Haasdal en Groot-Haasdal maken deel uit van het charmante dorp Schimmert, omringd door een prachtig landschap. Hier kunt u wandelen, fietsen, hardlopen en genieten van veelzijdige natuur. Steden als Maastricht, Valkenburg en Heerlen zijn in de nabijheid, net als de snelwegen A2 en A76. In Schimmert vindt u een supermarkt, basisschool, enkele sportverenigingen en een huisartsenpraktijk. Ook in omliggende dorpen, waaronder Hulsberg en Meerssen, zijn diverse voorzieningen. De eerdergenoemde steden Maastricht, Valkenburg en Heerlen zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt, van sport tot vele restaurants en cultuur. Begane grond: Niet alleen de buitenzijde maakt indruk, dit geldt ook voor de binnenzijde. Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de royale ontvangsthal. De trap toont karakter, net als de glas-in loodramen in de zijgevel, en onder de tegelvloer ligt vloerverwarming. Aan het einde van de hal, tegenover de garderobe, is de fraaie toiletruimte met modern sanitair. De woonkamer (circa 7,66 x 3,49) met houten vloer is het toppunt van stijl. Warme, lichte kleuren bepalen de sfeer en de afwerking is van hoog niveau. Aan de achterzijde is de woonkeuken (circa 8,19 x 5,90/4,87) met ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar de tuin. U ziet inbouwverlichting in het plafond, een maatwerk wandmeubel en een gashaard bij het eetgedeelte. Uw oog valt op de keuken, ingedeeld met een groot eiland en een hoge kastenwand. Dit is de perfecte keuken voor een kook- en bakliefhebber, die graag contact houdt met het gezin, vrienden of familie die aan tafel zitten. Alle benodigde apparatuur, merendeels van Siemens, is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, koelkast, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven en een warmhoudlade. Vlak naast de keuken is de bijkeuken (circa 4,96 x 2,38) met maatwerkkasten, een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een speelkamer (circa 4,58 x 3,08), tevens geschikt als thuiswerkplek of tv-kamer. Aan de andere zijde van de woning zijn de garage en een multifunctionele ruimte, die thans in gebruik is als sportruimte. De garage (circa 10,01 x 3,47) heeft een sectionaalpoort naar de oprit en een aansluiting voor verwarming. In het verlengde van de sportruimte (circa 4,85 x 3,61) is een sfeervol overdekt terras met buitenhaard. Om van het buitenleven te genieten zijn er meerdere terrassen. Kiest u voor het overdekte terras met de buitenhaard, voor het zonneterras of het overdekte terras in het verlengde van de keuken? Het uitzicht op de tuin en het achterliggende landschap, met een paardenwei als achterbuur, is van ongekende schoonheid. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is fors uitgebouwd. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,46 x 3,12) die, net als slaapkamer II (circa 4,45 x 3,46), in gebruik is als kinderkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 5,87 x 4,94), een master bedroom van 5-sterrenniveau. Het vrijstaande bad is het toppunt van design en het uitzicht …om in te lijsten. De overloop bestaat uit twee delen, met een kastenwand in het achterste deel. Hiermee vervult deze ruimte tevens de functie van kleedruimte. Op bijna de hele etage ligt een houten vloer met een fraaie whitewash-afwerking. De badkamer (circa 2,97/2,03 x 2,36) heeft, net als de rest van het huis, de wow-factor. Het badmeubel met twee wastafels is fraai, net als de kranen en het tegelwerk. Verder is de badkamer uitgevoerd met een wandcloset en een grote inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele ruimte (totaal circa 7,72 x 3,85), met een nokhoogte van circa 2,06 meter. Het achterste deel is in gebruik als slaapkamer en het voorste deel als thuiswerkplek. Algemeen: Bouwjaar: 1970, gerenoveerd in 2018 Perceeloppervlakte: 600 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m2, inhoud: circa 1004 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2006, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond (onder tegelvloer) en in de badkamer Hardhouten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. glas-in lood), aluminium pui met HR++ glas 16 zonnepanelen van 325 Wp en 4 zonnepanelen van 375 Wp 4 Daikin airco-units (verwarmen en koelen), geplaatst in 2023 Garage en een oprit met laadpaal Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
600 m²
Content
1004 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6333

Google Maps

Schimmert on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Schimmert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schimmert. In 2026 were there 3.159 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.000.

Residents

3.159

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 403.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schimmert
Year Residents
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170
2026 3.159

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schimmert
Year Average WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 560 45-65: 960

Education level

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

315

Label D

222

Label B

184

Label G

184

Label F

163

Label A

142

Label E

62

Label A+

20

Label A++

9

Label A+++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schimmert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.320

Business activity in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schimmert
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schimmert.

Frequently asked questions about living in Schimmert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2026 ongeveer 3.159 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Schimmert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.