Jump to content
Logo of VAQS Makelaardij

Mauritiussingel 56

6305AZ Schin op Geul • Limburg

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mauritiussingel 56 Schin op Geul
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde dorp Schin op Geul ligt deze prachtige, uitstekend onderhouden en recent (grotendeels) gemoderniseerde tweekapper uit 1977. Als je deze woning gezien hebt, ben je verkocht! Stijlvolle details van buiten, veel leefruimte, wooncomfort en sfeer van binnen! Voorzien van een gezellige woon- en eetkamer, een luxe, moderne leefkeuken met ontbijthoek, praktische bijkeuken, 4 comfortabele slaapkamers en nog veel meer. Tevens voorzien van een kleine garage annex berging grenzend aan een rustig straatje gelegen achter de woning. Energielabel C. Ben jij al nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en bel (043-4506028) of mail ons voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Wanneer je bij deze woning aan komt lopen valt het je meteen op. Dit is niet zomaar een tweekapper. Met smaakvolle esthetische details (zoals bijvoorbeeld de prachtige raamluiken en de originele overdekte doorloop naar de entree) alsmede de fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin is dit een woning met uitstraling en karakter. We lopen naar de entree van de woning, gesitueerd in de zijgevel. Ga je mee naar binnen? Je komt in een strakke, moderne ontvangsthal met 60x60cm plavuizen op de vloer, een garderobenis, een moderne meterkast uit 2021 met 10 schakelautomaten, een open trap naar de verdieping en een modern gastentoilet uit 2021 (geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Samen met de eetkamer en de in 1996 gerealiseerde uitbouw van de keuken beschik je over een heerlijke leefruimte van in totaal ca. 54 m2! De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is (net als de eetkamer) voorzien van een mooie massief eiken parketvloer. We lopen naar achteren en arriveren dan in de eetkamer die in open contact staat met de grote leefkeuken. Door middel van een grote, hardhouten schuifpui is vanuit de eetkamer het knusse overdekte terras (ca. 5.15 x 2.50 m) bereikbaar (uit 2021) met zicht op de mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. Via de eetkamer loop je door naar de fraaie open keuken die in 2021 grondig onder handen is genomen. De vloer is voorzien van moderne 60x60cm plavuizen met elektrische vloerverwarming. Verder is er een grote, luxe keukeninstallatie geplaatst met greeploze panelen, een groot hardstenen werkblad, spoelbak, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven/magnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser en een sierradiator. In de keuken is voldoende vloeroppervlakte aanwezig voor het inrichten van een ontbijtruimte. Vanuit de keuken kun je d.m.v. een loopdeur naar buiten en kom je uit op het overdekte terras. Direct grenzend aan de keuken is voorts nog een praktische en geheel betegelde bijkeuken gesitueerd waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Hierachter en via de tuin d.m.v. een loopdeur bereikbaar bevindt zich een kleine garage annex berging van ca. 3.65 x 3.00 m, voorzien van een kantelpoort uitkomend op de aan de achtertuin grenzende verkeersluwe straat. Ook via een houten poort in de achtertuin is deze straat bereikbaar. VERDIEPING 1 Vanuit de ontvangsthal lopen we de trap op naar de verdieping en komen we uit op een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast onder de trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer van ca. 2.50 x 2.40 m is in 2006 vernieuwd waarbij in 2018 er een nieuwe tegelvloer is geplaatst. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, douche, wandcloset, een plafond met spots en een vast gevelraam. De eerste slaapkamer van ca. 15,5 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon, hardhouten kozijnen met enkel glas en rolluiken. De tweede slaapkamer van ca. 11 m2 ligt aan de zijgevel van de woning en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing. De derde slaapkamer van ca. 8,5 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een Frans balkon en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een in goede staat verkerende eiken mozaïek parketvloer. VERDIEPING 2 Vanaf de overloop op de eerste verdieping kun je d.m.v. een vaste trap nog verder omhoog naar de tweede verdieping. Dan kom je uit op de zolderverdieping die in 2006 is getransformeerd tot supermooie master bedroom van ca. 23 m2, voorzien van een grote dakkapel (ca. 2.00 m breed) met elektrisch rolluik, een studiehoek, een wastafelmeubel, een separate berging met loopdeur en aan beide zijden bergruimte met schuifpanelen. Op deze verdieping bevindt zich ook een afgesloten cv-ruimte alwaar de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2021, eigendom) is geplaatst. KORT SAMENGEVAT -Toplocatie in Zuid-Limburg; -Centraal gelegen in het 5-sterren heuvellandschap; -Uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning; -Prachtige voor- en achtertuin; -Bouwjaar 1977; -Uitbreiding keuken in 1996; -Grotendeels gemoderniseerd; -Riante leefkeuken met luxe installatie uit 2021; -Royale living, incl. keuken ca. 54 m2; -Vier comfortabele slaapkamers; -Inclusief kleine garage annex berging; -Kozijnen grotendeels kunststof met dubbele beglazing; -Spouw- en vloerisolatie in uitbreiding keuken; -Dakisolatie in gehele woning; -Energielabel C, geldig tot 25-07-2035. OMGEVING Deze woning ligt in een geliefde woonwijk in het mooie dorp Schin op Geul op korte afstand van het welbekende stadje Valkenburg aan de Geul. Het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg is in deze omgeving het mooist! Vlakbij ligt het prachtige kasteel Schaloen, maar ook de uitdagende Keutenberg, welbekend van de Amstel Gold Race en het schitterende Gerendal. Voor wie van wandelen en/of fietsen houdt, dit is daarvoor the place to be! Zoals gebruikelijk in Zuid-Limburg kent Schin op Geul een rijk verenigingsleven waar oude tradities zoals natuurlijk carnaval, maar ook de lokale fanfare en de schutterij met liefde worden gekoesterd. Over een hapje en een drankje kom je hier niets te kort want als er ergens daarvan een overvloed is dan is het wel in deze omgeving. Met het mooie stadje Valkenburg voorop! Ook voor alle voorzieningen (winkels en basisschool) kun je in Valkenburg uitstekend terecht. In Schin op Geul is een huisartsenpraktijk en fysiotherapeut (op loopafstand), een NS-station en natuurlijk een bushalte aanwezig. Voor de aansluiting met de autosnelweg moet je ietsje verder rijden (via Valkenburg), maar daar staat heel veel woongenot en een uniek natuurgebied tegenover! OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
237 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6305

Google Maps

Map of Schin op Geul

Geographic orientation and real estate agent density in Schin op Geul

Residential and neighborhood statistics in Schin op Geul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schin op Geul. In 2026 were there 1.388 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

1.388

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schin op Geul
Year Residents
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schin op Geul
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Education level

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

216

Label G

156

Label F

95

Label D

94

Label A

85

Label E

71

Label B

67

Label A+

11

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schin op Geul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schin op Geul
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schin op Geul.

Frequently asked questions about living in Schin op Geul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Schin op Geul

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.