Jump to content
Logo of Makelaarsland

Barend van Hoeffstraat 8

2871HN Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 397.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 406.790

Purchase price /m²: € 4.051

Photo Gallery

Barend van Hoeffstraat 8 Schoonhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Zelden doe je een huis van de hand dat nog zó goed voelt. Toch bied ik mijn woning aan — niet omdat het moet, maar omdat ik ga emigreren en een nieuw avontuur tegemoet ga. Deze woning is met liefde, zorg en een flinke dosis energie verbouwd en ingericht. Er is werkelijk nergens op bezuinigd: van vloerverwarming tot PVC-vloer, van een vernieuwde tuin tot een luxe cinewall. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en in uitstekende staat. De volledige benedenverdieping is recent aangepakt en ook boven is alles gemoderniseerd. De woning is instapklaar — met stijl, comfort en ruimte om écht thuis te komen. Bovendien is vrijwel de gehele inboedel bespreekbaar ter overname. ?? Indeling Begane grond: Sfeervolle, open leefruimte met een luxe cinewall en ruimte voor een royale eettafel. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en afgewerkt met oog voor detail. Via de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin: een mooie mix van luxe bestrating en groen, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten. Ook het toilet is strak afgewerkt. Eerste verdieping: Drie kamers en een compacte, complete badkamer. De master bedroom is ruim, de tweede kamer is ingericht als inloopkast met maatwerk inbouwkast, en de derde kamer doet nu dienst als kantoor — ook voorzien van een stijlvolle inbouwkast. Tweede verdieping: Een volledig afgewerkte, multifunctionele ruimte die nu wordt gebruikt als meditatie- en ontspanningskamer. Ook hier is aan alles gedacht: van vloer tot strakke kastwanden. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt. ?? Omgeving en buurt Binnen vijf minuten loop je zó de polder in: langs molens, water en weilanden — ideaal voor een wandeling met de hond of om even je hoofd leeg te maken. Een rondje over de Franse Ka en terug via de Bonnepas is een echte aanrader. ??????? Ook voor fietsers is dit een paradijs: de regio staat bekend als een van de mooiste fietsgebieden van Nederland. ????? Aan de Lek vind je gezellige eettentjes en terrassen. Rivero werd recent nog uitgeroepen tot de #23 beste terrassen van Nederland! ???? Het centrum van Schoonhoven is idyllisch, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en sfeer. Achter het huis (op letterlijk 1 minuut lopen) zitten de Lidl, Etos, Plus, een bakkerij, groentewinkel én Domino’s. Ook scholen zijn dichtbij. De straat is bijzonder rustig: er rijdt nauwelijks verkeer, omdat het geen doorgaande weg is. Je ziet hier hooguit 5 tot 10 auto’s per dag, puur bestemmingsverkeer. ?? De buren zijn prettig en er is geen sprake van overlast. Tot slot: Deze woning is met zorg opgebouwd tot een warm, modern thuis. Nu is het tijd om iemand anders hier gelukkig te maken. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar alles klopt — met ruimte voor eigen invulling én in een fijne buurt? Dan ben je hier aan het juiste adres. Je bent van harte welkom om te komen kijken!

Mortgage berekenen

€ 397.000

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 406.790

2,78%

Yearly

%

€ 19.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
162 m²
Content
342 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.