Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

De Mus 3

2872AV Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

De Mus 3 Schoonhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Hier is niets standaard aan. Deze woning verrast op alle fronten. Van een royaal woonoppervlak (198 m²) tot de vrije ligging direct aan de polder met prachtig uitzicht over de weilanden, en van hoogwaardige bouwkwaliteit tot een luxe afwerking. Hier komt alles samen. Als we beginnen met de ligging, dan kan je eigenlijk niet beter wonen. In de nieuwste woonwijk van Schoonhoven, Thiendenland, ligt het wijkdeel Zilverrijk: een prachtig opgezet deel met aansprekende architectuur en veel ruimte rondom. De brede en rustige straat voor de woning, met volop parkeergelegenheid direct voor de deur, de open ligging aan de polder en het grote plantsoen met speelveld aan de achterzijde maken dit tot een heerlijke plek om te wonen. Dat zie je het beste terug op de luchtfoto’s. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met onder andere een basisschool en kinderopvang op loopafstand. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met berging en veranda, gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kan genieten. De binnenruimte doet daar zeker niet voor onder. Met 198 m² woonoppervlakte kom je dit formaat niet vaak tegen. De woning is zeer degelijk gebouwd, met veel aandacht voor kwaliteit en energiebesparing. Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een warmwaterboiler en airconditioning zijn de energiekosten relatief laag en is het comfort hoog, het hele jaar door. Daarnaast is de afwerking tot in detail verzorgd en volledig uitgevoerd volgens het huidige modebeeld, met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, rustige kleurstelling. Indeling Begane grond De hal is direct een echte binnenkomer: ruim, licht en praktisch ingericht. Er is voldoende ruimte voor de garderobe, de wanden zijn strak gestuct en de fraaie plavuizenvloer in combinatie met de stijlvolle trapafwerking geven meteen de juiste indruk. Direct naast de voordeur bevindt zich het toilet, luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel en hangcloset. In het verlengde liggen de trapkast en de stalen taatsdeur naar de woonkamer en keuken. Eenmaal in de living valt direct de ruimte en indeling op. De keuken vormt het centrale hart van de woning, met een royaal kook- en spoeleiland als blikvanger. De achterwand is strak en doordacht vormgegeven, met van vloer tot plafond ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, separate vriezer, combioven en stoomoven. Daarnaast is er een halfhoog gedeelte met werkblad, verlaagd plafond en inbouwverlichting, de sfeervolle koffiecorner. Uiteraard is er volop bergruimte en zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Het eiland is zo geplaatst dat er een eettafel naadloos op aansluit, waardoor een gezellige plek ontstaat om te ontbijten, te werken of te genieten van het vrije uitzicht over de polder. De woonkamer is volledig tuingericht en bijzonder licht dankzij de grote glazen achterpui en de twee lichtkoepels in de aanbouw. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en een fijne woonbeleving gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De openslaande tuindeuren met rolhorren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter een efficiënte manier biedt om te verwarmen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast is er een inpandige werkruimte gecreëerd, groot genoeg voor twee volwaardige thuiswerkplekken. 1e Verdieping De basis is hier een praktische en functionele indeling met een overloop centraal in het midden, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde en daarnaast de badkamer. Bijzonder is dat de twee grote slaapkamers een inloopruimte hebben, handig als kleedkamer of extra bergruimte. Over de grootte hoeven we weinig te zeggen, de kleinste kamer is al bijna 14 m2 groot! Alle drie de slaapkamers hebben dezelfde afwerking met een fraaie PVC-vloer en strakke wanden. Leuk is het extra nisje in de voorste kamer waar precies een bureau in past en vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de polder. De badkamer laat niets te wensen over. Ook hier is nagedacht over de opzet en de indeling. Alles staat bijzonder functioneel en efficiënt gepositioneerd, met als eerste een inloopdouche met ingebouwde kraan en regendouche, een douchetoilet, ligbad en een design wastafelmeubel met dubbele waskom. 2e verdieping De overloop is praktisch ingericht en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de boiler. Dan tref je een vierde slaapkamer waar je vol verbazing rond zult kijken. De grote Velux dakramen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de weilanden. De hoge nok geeft de ruimte een extra ruimtelijk en open karakter, wat deze kamer echt bijzonder maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een royale inloopberging over de volle breedte van de woning. Aangrenzend ligt de tweede badkamer, uitgevoerd met fraaie tegels en voorzien van een douche, wastafel en urinoir. Tuin De tuin is, net als de woning, zeer verzorgd aangelegd en heeft een prettige open ligging. De degelijke, onderheide erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras, ideaal om te zitten en te genieten van de zon. In het midden bevindt zich een groenstrook die zorgt voor een mooie balans tussen bestrating en beplanting. Aan de achterzijde staan de berging en de onderheide veranda. Algemeen Extra boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening voor de tweede badkamer Airconditioning Elektrisch bedienbare buitenzonwering Wi-Fi access points per verdieping Buiten schilderwerk wordt in 2026 uitgevoerd door verkoper Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
204 m²
Content
697 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, urinoir, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2872

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.