Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

De Smaragd 16

2872ZT Schoonhoven • Zuid-Holland

Available

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 4.928

Photo Gallery

De Smaragd 16 Schoonhoven
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Een regelrecht plaatje! Je ziet het meteen als je naar de voorzijde kijkt. Een prachtige vrijstaande villa in de kenmerkende "notarisstijl". Een statige en klassieke bouwstijl die ontstond in de 19e eeuw en populair werd bij welgestelden waaronder natuurlijk notarissen. De stijl kenmerkt zich door symmetrie, een monumentale entree, sierlijsten en een rijke, gedetailleerde afwerking met luxe elementen. Maar dan nieuw! De sfeer van toen en het conform en duurzaamheid van vandaag. De eigenaren hebben de woning dusdanig op de kavel geplaatst dat er een optimale verdeling is tussen wonen, parkeren en tuin. Door een slimme inrichting van de tuin en de erfscheidingen is er rondom een praktische en ruimtelijke opzet. Dat geldt ook voor de binnenzijde. Het is ruimtelijk met onder andere een woonkamer en een woonkeuken, je treft meerdere slaapkamers, twee badkamers, een grote zolderverdieping en een bijgebouw wat geschikt is om te gebruiken als separate woonruimte. Een ideale opzet voor een gezin, voor volwassen kinderen die nog niet op zichzelf (kunnen) wonen, voor mantelzorg, misschien een B&B... zeg het maar! De woning ligt aan de rand van Schoonhoven, net buiten de stadskern met de Lopiker Wetering aan de achterzijde. Hier is sprake van lintbebouwing met diverse soorten vrijstaande woningen in de straat. Aan de voorzijde zit je open, je kijkt in de lengterichting weg over een singel en groenstroken. Indeling Begane grond: De hal is een hele fraaie ontvangst. Het is ruim, licht en mooi. De open trap en de vide zorgen voor een bijzondere beleving en het vormt een prachtig geheel met de gestucte wanden en plafond, de grote plavuis in een donkere tint en de dubbele deuren met glas naar de living. De living, wat een fantastische ruimte is dit. Gekenmerkt door een hoog plafond, door drie gevels met ramen en dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken. Mooie deuren met glas. Zoals gezegd staan we dus in de woonkamer, gericht op de voorzijde en de straat. Prachtig zijn de raampartijen die je aantreft in de gevel. De symmetrie van de drie ramen in de voorgevel is tekenend en de schuifpui in de zijgevel maakt dat je ook hier overal volop daglicht binnen krijgt. De kamer is ruim van opzet en sfeervol om in te delen en te bewonen. De vloer is sprekend en vriendelijk met een moderne visgraat plavuis, de wanden zijn strak en dat geldt ook voor het plafond. Via de dubbele deuren komen we in de keuken deze is tuingericht en een echte woonkeuken. Hier staat een prachtig eiland centraal in het midden met daarachter een apart, recht deel in dezelfde stijl. De keuken is luxe en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap en een kokend waterkraan. Een leuk detail is dat het eiland een barfunctie heeft, ideaal om lekker aan te zitten. Verder kan een eettafel hier prima staan en heb je middels de schuifpui direct contact met je tuin. Terug in de hal, vinden we de garderoberuimte en het toilet. Een luxe-exemplaar met fonteintje met kastje en een hangcloset. Een bijzonder detail is de gouden tegel tegen de achterwand. Tevens is er vanuit de hal een direct toegang tot het ‘bijgebouw’. Deze is opgedeeld in een berging aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het erf waardoor de fiets of de scooter er makkelijk in en uit kunnen. Hier is ook ruimte voor de technische apparaten zoals de warmtepomp en de aansluiting van de wasmachine en de droger. Vervolgens komen we in een hobbyruimte, een fraaie ruimte die uitermate geschikt is als kantoor, of een luxe ‘chill’ ruimte voor de kinderen. Er is een deur naar de tuin en in de hoek is er een trap naar de verdieping. 1e verdieping: De statige trap in de hal, brengt ons op de verdieping. De overloop biedt toegang tot drie vergelijkbare slaapkamers, en met vergelijkbaar bedoelen we het formaat van de kamers. Verder zijn alle kamers uniek, de kamer aan de achterzijde, de zogenaamde masterbedroom, is echt een droom! Met een eigen badkamer en-suite en een walk-in-closet is dit wel de droom van de meeste vrouwen (én mannen). De badkamer is betegeld met grote wand- en vloertegels in een zwart/witte kleurstelling. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, mooie lichte kamers en strak afgewerkt. Vrijwel elke ruimte heeft een kenmerkend dakkapel die zorgt voor extra daglicht en sfeer. De tweede badkamer is in het midden van de woning, eveneens voorzien van grote wand- en vloertegels in een zwart/witte kleurstelling. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet is separaat, betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamers en voorzien van een hangcloset. 2e verdieping: Centraal op de overloop is er een vaste trap naar de verdieping. Deze is opgedeeld in een praktisch zolderverdieping voor bijvoorbeeld de logees of als hobby/studeerkamer. Het andere deel is bedoeld als berging voor de ski’s en koffers. Ideaal! 1e verdieping bijgebouw: Via de vaste trap in de hobbyruimte kom je boven in een open ruimte, multifunctioneel en praktisch. Voorzien van een nette laminaatvloer en voldoende daglicht via de ramen in de gevels. Algemeen: 30 zonnepanelen Vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ glas Warmtepompinstallatie met vloerverwarming op de begane grond WTW-installatie Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 30.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Het definitieve label is aangevraagd en zal zo spoedig mogelijk beschikbaar worden gesteld. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
770 m²
Content
1165 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2872

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.