Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Leeghwaterstraat 127

2871PJ Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.406

Photo Gallery

Leeghwaterstraat 127 Schoonhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Dit is er zo één die je niet vaak tegenkomt, zo’n woning waar alles 'gewoon' klopt. Ruimte, sfeer, comfort én een verrassend goede ligging komen hier samen. Deze twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes gemoderniseerd en voelt aan als nieuw. Een royale woonkamer met uitbouw, een strakke en luxe keuken, vijf slaapkamers en niet te vergeten: de voormalige garage is slim ingedeeld tot een praktische bijkeuken én een fijne werkplek. Alles is keurig afgewerkt en met aandacht voor detail uitgevoerd. Het is dan ook een woning waar je zó in kunt – zonder te klussen. Zelfs op het gebied van energiezuinigheid is alles uit de kast gehaald! Het afgegeven label A +++ zegt genoeg. Het geeft je zelfs extra financieringsmogelijkheden tot wel €40.000,-!! En dan de buitenruimte… wat een plaatje! De tuin is fantastisch en fraai aangelegd, keurig onderhouden en voorzien van een luxe tuinhuis met overkapping, een ideale plek voor een borrel en om te genieten van je mooie tuin. En... heel erg prettig, je tuin is nagenoeg geheel onderheid! Via een deur in de schutting kom je op het achtergelegen plantsoen, een mooie groenvoorziening wat lekker ruim opgezet is en waar ook enkele speelvoorzieningen zijn voor de kinderen. Ook aan de voorzijde ziet het er keurig uit met een fijne voortuin en je eigen oprit met een parkeerplaats voor de auto. Indeling Begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning. We stappen binnen in een praktische hal met direct naast de voordeur de meterkast die volledig gemoderniseerd is. Aan de andere zijde tref je het toilet en daarnaast de trap naar de verdieping. Het toilet is keurig betegeld in een tijdloze kleurstelling en heeft een hangcloset en een fonteintje. Een echte eyecatcher is de fraaie stalen taatsdeur die toegang geeft tot de living. Door de opzet van de hal in het midden van de woning is de living verdeeld in twee delen waarbij de zitkamer zich aan de achterzijde bevindt en de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is vorig jaar vernieuwd en helemaal van deze tijd. In een strakke beige kleurstelling en een werkblad in gebroken wit. Uiteraard is het nodige keukengerei ook aanwezig: een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een koel- vriescombi, een Quooker en een stoomoven. De zitkamer aan de tuinzijde is licht en sfeervol, mede dankzij de brede pui met openslaande deuren. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Een stijlvol detail is de moderne gashaard die zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit de zitkamer heb je toegang tot de voormalige garage, die slim is omgebouwd tot een praktische werkkamer en aangrenzende bijkeuken. De werkkamer is uitstekend bruikbaar als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer – helemaal naar eigen inzicht in te vullen. De combinatie van de plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond zorgt voor een fraai en compleet geheel. En hoe fijn is een bijkeuken? Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een aparte deur naar buiten. Een ideale plek voor het gezin om binnen te komen, schoenen, vuile (sport)kleding, jassen, alles kan je hier kwijt. Eerste verdieping: Een verdieping met een oorspronkelijke opzet voor drie slaapkamers en een badkamer. Inmiddels is de indeling een beetje aangepast zodat er twee royale slaapkamers en een kleedkamer zijn. Aan de achterzijde tref je een flinke slaapkamer met een aangrenzende walk-in-closet, een droom voor menig vrouw (of man!). Alles overzichtelijk opgeborgen en ’s ochtends heb je zó je outfit bij elkaar gepakt. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Prettig van formaat, met genoeg ruimte voor een bed, kast én een bureau, perfect als kinderkamer. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is degelijk afgewerkt. Met zwarte vloertegels en witte wandtegels heeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Je treft hier een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. Dankzij de geplaatste dakkapel over de volledige breedte van de achterzijde van de woning met een tussenwand zijn hier twee prettige kamers gerealiseerd. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en daarmee perfect voor (jong)volwassen kinderen of als logeer-/werkkamer. Extra handig: deze kamer is voorzien van een eigen wastafel. De andere kamer is iets compacter. Algemeen: Hybride warmtepomp 16 zonnepanelen Tuin is nagenoeg volledig onderheid De dak van de schuur is groen en bedekt met sedum voor de duurzaamheid Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing De laadpaal die aan de voorzijde is gemonteerd maakt het mogelijk thuis een elektrische auto op te laden Een extra zijn de twee buitenkranen, zowel aan de voor als de achterzijde van de woning Deze woning beschikt over een energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 40.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
222 m²
Content
507 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.