Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Linnaeushof 6

2871XV Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.626

Photo Gallery

Linnaeushof 6 Schoonhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Als je toe bent aan een volgende stap, wil je natuurlijk een woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Linnaeushof 6 is zo’n huis waar je direct voelt: hier kun je jarenlang vooruit. Met maar liefst 131 m² gebruiksoppervlakte wonen, vijf slaapkamers (oorspronkelijk zes), een aparte waskamer, vloerverwarming, airco, zonnepanelen en een Douglas overkapping met berging is dit een woning die op alle fronten overtuigt. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een verzorgde, prettige woonomgeving met speelgelegenheid direct achter de tuin. De brede groenstrook zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en veel ruimte tussen de woningen. Daarbij ligt de wijk op korte afstand van het historische centrum van Schoonhoven, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en diverse voorzieningen. Scholen en winkels/supermarkten bevinden zich bovendien op loopafstand (binnen 200m). Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een opvallend ruime hal. Eindelijk een plek waar je moeiteloos een kinderwagen, garderobe en schoenen kwijt kunt! Hier bevinden zich de meterkast en een nette, volledig betegelde toiletruimte met mechanische afzuiging en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en prettig breed opgezet. Dankzij de langere begane grond voelt de leefruimte extra royaal aan. De combinatie van vloerverwarming over de gehele verdieping en de lichte plavuizen zorgt voor een aangenaam en comfortabel geheel. De brede schuifpui vormt een mooie verbinding met de achtertuin en zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier beschik je over volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven, boiler en vaatwasser. Het raam is voorzien van een rolluik. Eerste verdieping Op deze verdieping springt direct de royale master bedroom eruit! Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een bijzonder ruime slaapkamer, compleet met vaste wandkast, spiegelwand, PVC-vloer, airco en toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om je even terug te trekken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten en veelzijdig in te richten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel, radiator, inbouwspots en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Hier vind je nog eens drie volwaardige slaapkamers. Het schuine dak zorgt voor een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Daarnaast is er een aparte waskamer/stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2020) en ruimte voor wasmachine en droger. Praktisch en netjes gescheiden van de overige vertrekken. Buitenzijde De voortuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en grenst aan het woonerf met parkeergelegenheid. De achtertuin ligt op het zonnige westen. Ideaal voor lange, zonnige avonden. De Douglas overkapping met berging en achterom maakt deze buitenruimte compleet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Algemeen: Oplevering in overleg, vanaf mei 2026 Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Gehele woning voorzien van betonnen vloeren Meterkast vernieuwd in 2025 Tonzon vloerisolatie aangebracht in 2023 8 zonnepanelen (370 WP per paneel, 2022) Bitumen dak vernieuwd in 2022 Kozijnen van gemoffeld aluminium Gevelafwerking van Keralit (2023) Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, verspringend

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
120 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.