Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Kanthuisstraat 35

6369SM Simpelveld • Limburg

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.042

Photo Gallery

Kanthuisstraat 35 Simpelveld
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Rustig en in de directe nabijheid van natuurschoon gelegen mogen wij u aan de Kanthuisstraat 35 te Simpelveld deze fijne twee-onder-één-kap woning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, garage en zonnig georiënteerde achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde en rustige woonbuurt Molsberg-Rodeput. De omgeving kenmerkt zich door een heuvelachtig landschap met fraaie uitzichten en het beekdal van de Eyserbeek. Binnen enkele minuten bereik je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, winkels en gevarieerde horeca in het knusse centrum. Tegelijkertijd zijn er ook talloze mogelijkheden voor recreatie in de omliggende natuur hier aan de rand van het Heuvelland. Aan een doodlopende straat met speelvoorziening recht voor de deur is het onder meer een ideale woning voor een jong gezin. Indeling: Begane grond: Oprit en verzorgd aangelegde voortuin. Entree/hal met doorlopende grote plavuizenvloer v.v. vloerverwarming welke doorloopt in woonkamer en keuken, spuitwerk op wanden en plafond, meterkast en trapopgang naar verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 34 m2) met vloerverwarming en relatief vrije uitkijk aan de voorzijde richting speelvoorziening. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde (ca. 6 m2) met hoekopstelling uit 2012 v.v. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aan de achterzijde op het zuid(oost)en ligt de zonnige en privacyvolle tuin met ruim terras, elektrisch zonnescherm en schuttingen/hagen rondom. Via deur toegang tot de garage (ca. 18 m2) met tegelvloer, gootsteen, elektrische sectionaalpoort en handige vliering. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en spuitwerk. Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 21 m2) met laminaatvloer en spuitwerk. Met een relatief eenvoudige aanpassing zou deze kamer in tweeën gesplitst kunnen worden zoals het ooit op tekening beoogd was (alsdan ca. 13 en 7 m2). Aan de achterzijde slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) met laminaatvloer en stucwerk. Tot slot de volledig betegelde badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Zolder: Met vaste trap bereikbare ruime overloop v.v. laminaatvloer, witgoedaansluitingen, opstelling Nefit combiketel (2024, eigendom), airco (2024), omvormer zonnepanelen en aan weerszijden onder de kap bergkasten. Slaapkamer 3 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met laminaatvloer, behang, agnesplafond met inbouwspots en Velux dakraam met elektrisch inbouwrolluik. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vrijwel geheel geïsoleerd en v.v. dubbel glas; - 3 slaapkamers, optioneel 4; - Rustige en kindvriendelijke straat met speelvoorziening; - Rolluiken rondom, deels elektrisch; - Alarminstallatie; - In natuurrijke en glooiende omgeving; - Beschikbaar rond mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
200 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2026 were there 5.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.515

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.