Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rolduckerweg 30

6369GV Simpelveld • Limburg

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 1.886

Photo Gallery

Rolduckerweg 30 Simpelveld
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in Simpelveld mogen wij u deze twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Het object ligt aan de doorgaande weg van Simpelveld en kenmerkt zich door de volgende punten: ruim perceeloppervlak (370 m²), vrij uitzicht aan de achterzijde van het perceel, ruime gesloten woonkamer, leefkeuken, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en veel bergruimte (zolder, kelder, berging). De algemene staat van de woning is redelijk, hierdoor zal een modernisering wenselijk zijn. Kortom, ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel potentie en heb je twee rechter handen? Dan is deze woning een schot in de roos en zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m² Perceeloppervlakte: 370 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: (verouderde) meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels de cv-ketel (huur, Hesi) Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond Voortuin. Gedeelde oprit met toegang naar achterom. Entree. Hal met trapopgang, meterkast en toegang naar de woonkamer. Gesloten woonkamer met haardpartij en vloerbedekking. Via de woonkamer te bereiken (gesloten) keuken met eenvoudige keukeninstallatie. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten. Via de bijkeuken is de badkamer met toilet en inloopdouche te bereiken. Boven de bijkeuken is een vliering. Op deze vliering staat de cv-combiketel opgesteld. Ook bereikt men de achtertuin (en eventueel te realiseren garage) via de bijkeuken. Achter de bijkeuken is een aparte berging gesitueerd. Deze berging is niet via de bijkeuken bereikbaar. De achtertuin is maar liefst ca. 35 meter diep en aangelegd met gazon en een looppad. Aan de achterzijde van het perceel is geen bebouwing en geniet men van ''vrij uitzicht op groen''. De achtertuin is vanuit de gezamenlijke oprit met één of meerdere auto's te bereiken. Tevens is het mogelijk om een garage te realiseren. • 1e verdieping Overloop. 3 slaapkamers. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning is via de tweede slaapkamer bereikbaar. Ligging: De woning is centraal gelegen in Simpelveld. Simpelveld wordt ook wel de poort van het Heuvelland genoemd. Behalve een nieuw centrum met een gevarieerd winkelaanbod heeft Simpelveld ook goede voorzieningen in het basisonderwijs, (ouderen)zorg, sport en recreatie. Wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen bij de hand, vindt dat in Simpelveld. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
370 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2026 were there 5.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.515

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.