Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rolduckerweg 30

6369GV Simpelveld • Limburg

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 1.886

Galerie de photos

Rolduckerweg 30 Simpelveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in Simpelveld mogen wij u deze twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Het object ligt aan de doorgaande weg van Simpelveld en kenmerkt zich door de volgende punten: ruim perceeloppervlak (370 m²), vrij uitzicht aan de achterzijde van het perceel, ruime gesloten woonkamer, leefkeuken, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en veel bergruimte (zolder, kelder, berging). De algemene staat van de woning is redelijk, hierdoor zal een modernisering wenselijk zijn. Kortom, ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel potentie en heb je twee rechter handen? Dan is deze woning een schot in de roos en zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m² Perceeloppervlakte: 370 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: (verouderde) meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels de cv-ketel (huur, Hesi) Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond Voortuin. Gedeelde oprit met toegang naar achterom. Entree. Hal met trapopgang, meterkast en toegang naar de woonkamer. Gesloten woonkamer met haardpartij en vloerbedekking. Via de woonkamer te bereiken (gesloten) keuken met eenvoudige keukeninstallatie. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten. Via de bijkeuken is de badkamer met toilet en inloopdouche te bereiken. Boven de bijkeuken is een vliering. Op deze vliering staat de cv-combiketel opgesteld. Ook bereikt men de achtertuin (en eventueel te realiseren garage) via de bijkeuken. Achter de bijkeuken is een aparte berging gesitueerd. Deze berging is niet via de bijkeuken bereikbaar. De achtertuin is maar liefst ca. 35 meter diep en aangelegd met gazon en een looppad. Aan de achterzijde van het perceel is geen bebouwing en geniet men van ''vrij uitzicht op groen''. De achtertuin is vanuit de gezamenlijke oprit met één of meerdere auto's te bereiken. Tevens is het mogelijk om een garage te realiseren. • 1e verdieping Overloop. 3 slaapkamers. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning is via de tweede slaapkamer bereikbaar. Ligging: De woning is centraal gelegen in Simpelveld. Simpelveld wordt ook wel de poort van het Heuvelland genoemd. Behalve een nieuw centrum met een gevarieerd winkelaanbod heeft Simpelveld ook goede voorzieningen in het basisonderwijs, (ouderen)zorg, sport en recreatie. Wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen bij de hand, vindt dat in Simpelveld. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6369

Google Maps

Carte de Simpelveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Simpelveld

Chiffres de logement et de quartier dans Simpelveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simpelveld. En 2025 étaient 5.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 282.000.

Résidents

5.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 282.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simpelveld
Année Résidents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simpelveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

586

Étiquette D

533

Étiquette A

400

Étiquette F

330

Étiquette G

299

Étiquette B

245

Étiquette E

188

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

50

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simpelveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.780

Activité dans Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simpelveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simpelveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simpelveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Simpelveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.