Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Grinsel 74 A

5271TL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.984

Photo Gallery

Grinsel 74 A Sint-Michielsgestel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij het Grinsel 74A Den Dungen Laat u verrassen door deze zeer ruime woning, ruim 197 m2 woonoppervlakte excl. inpandig te bereiken garage. Door de huidige eigenaren met veel liefde en kwalitatief goede materialen gebouwd in 1986 en keurig onderhouden. Op zoek naar ruimte? Deze woning heeft de potentie van maar liefst 7 slaapkamers! De woning is gelegen aan een van de mooiste straten in het geliefde dorp Den Dungen. Een van de oudste straten met veel woonboerderijen en veelal vrijstaande woningen op grote percelen. Den Dungen staat bekend om zijn dorps karakter, gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel, gecombineerd met een centrale ligging in Noord-Brabant. De straat Grinsel is een rustige en ruim opgezette woonstraat, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Ook natuur en buitengebied liggen op korte afstand, perfect voor wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel en Boxtel snel bereikbaar. Uitvalswegen richting de A2 en A59 zorgen voor een goede verbinding met de rest van de regio, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Kortom: wonen in Den Dungen betekent dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – een ideale combinatie voor gezinnen die ruimte zoeken op een prettige en centrale locatie. Indeling Begane grond – verrassend ruim wonen Deze vrijstaande woning op een toplocatie verrast direct bij binnenkomst door de hoeveelheid leefruimte. Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier opent zich een royale leefverdieping waar wonen, koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte – een echte verrassing die deze woning onderscheidt. De keuken is centraal gelegen en biedt uitstekende mogelijkheden om deze eventueel open te breken tot een moderne leefkeuken met kookeiland, perfect passend bij het gezinsleven en gezellig samenzijn. We hebben al wat impressies gemaakt voor je…. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoedopstelling. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar, comfortabel en functioneel, geschikt voor auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier a vijf volwaardige slaapkamers Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken of logeergebruik. De 2 slaap/werkkamers boven de garage gelegen zullen je verassen. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van ligbad, douche en wastafels. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping – nog meer mogelijkheden Ook de volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De open ruimte aan de straatzijde heeft aansluitingen voor het witgoed en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. De 2e ruimte is in gebruik als hobbyruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor oudere kinderen, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Misschien wel de masterbedroom met 2e badkamer? Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een vrije tuin op het zonnige zuidwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en rust. Aan de voorzijde is een dubbele oprit, geschikt voor meerdere auto’s, wat het comfort van deze woning verder versterkt. In het kort • Vrijstaande woning op een toplocatie • 197 m² woonoppervlak (exclusief garage) • 6 a zeven slaapkamers • Inpandige garage, vanuit de woning bereikbaar • Vrije tuin op het zonnige zuidwesten • Dubbele oprit voor meerdere auto’s • Energielabel C Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, de koffie staat klaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
423 m²
Content
859 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
211 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5271

Google Maps

View Sint-Michielsgestel on the map

Explore Sint-Michielsgestel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint-Michielsgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Michielsgestel. In 2025 were there 12.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.088.

Residents

12.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.088

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.713

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Year Residents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Michielsgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Michielsgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricity: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.245

Business activity in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Michielsgestel
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Michielsgestel.

Frequently asked questions about living in Sint-Michielsgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer houses in Sint-Michielsgestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.