Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Grinsel 74 A

5271TL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.984

Fotoalbum

Grinsel 74 A Sint-Michielsgestel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij het Grinsel 74A Den Dungen Laat u verrassen door deze zeer ruime woning, ruim 197 m2 woonoppervlakte excl. inpandig te bereiken garage. Door de huidige eigenaren met veel liefde en kwalitatief goede materialen gebouwd in 1986 en keurig onderhouden. Op zoek naar ruimte? Deze woning heeft de potentie van maar liefst 7 slaapkamers! De woning is gelegen aan een van de mooiste straten in het geliefde dorp Den Dungen. Een van de oudste straten met veel woonboerderijen en veelal vrijstaande woningen op grote percelen. Den Dungen staat bekend om zijn dorps karakter, gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel, gecombineerd met een centrale ligging in Noord-Brabant. De straat Grinsel is een rustige en ruim opgezette woonstraat, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Ook natuur en buitengebied liggen op korte afstand, perfect voor wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel en Boxtel snel bereikbaar. Uitvalswegen richting de A2 en A59 zorgen voor een goede verbinding met de rest van de regio, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Kortom: wonen in Den Dungen betekent dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – een ideale combinatie voor gezinnen die ruimte zoeken op een prettige en centrale locatie. Indeling Begane grond – verrassend ruim wonen Deze vrijstaande woning op een toplocatie verrast direct bij binnenkomst door de hoeveelheid leefruimte. Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier opent zich een royale leefverdieping waar wonen, koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte – een echte verrassing die deze woning onderscheidt. De keuken is centraal gelegen en biedt uitstekende mogelijkheden om deze eventueel open te breken tot een moderne leefkeuken met kookeiland, perfect passend bij het gezinsleven en gezellig samenzijn. We hebben al wat impressies gemaakt voor je…. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoedopstelling. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar, comfortabel en functioneel, geschikt voor auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier a vijf volwaardige slaapkamers Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken of logeergebruik. De 2 slaap/werkkamers boven de garage gelegen zullen je verassen. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van ligbad, douche en wastafels. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping – nog meer mogelijkheden Ook de volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De open ruimte aan de straatzijde heeft aansluitingen voor het witgoed en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. De 2e ruimte is in gebruik als hobbyruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor oudere kinderen, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Misschien wel de masterbedroom met 2e badkamer? Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een vrije tuin op het zonnige zuidwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en rust. Aan de voorzijde is een dubbele oprit, geschikt voor meerdere auto’s, wat het comfort van deze woning verder versterkt. In het kort • Vrijstaande woning op een toplocatie • 197 m² woonoppervlak (exclusief garage) • 6 a zeven slaapkamers • Inpandige garage, vanuit de woning bereikbaar • Vrije tuin op het zonnige zuidwesten • Dubbele oprit voor meerdere auto’s • Energielabel C Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, de koffie staat klaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
859 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
211 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.