Residents
37.645
Last year: 2026
Kritzraedtstraat 17
6132DE Sittard • Limburg
Sold
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 3.231
Photo Gallery
Description
Vrijstaande levensloopbestendige villa met duurzame techniek, veel comfort, veel woonruimte en mooie locatie op de kollenberg in Sittard. Deze deels onderkelderde villa combineert luxe, comfort en duurzaamheid in één indrukwekkend geheel. Deze levensloopbestendige woning beschikt over o.a. een barruimte, twee badkamers, tuinkamer en een inpandige dubbele garage — ideaal voor kantoor aan huis. In de goed verzorgde groene tuin ligt een vijver met een comfortabel terras. Dankzij de warmtepomp (2023) in hybride opstelling met een moderne CV-ketel (2010), alle kozijnen met ingebouwde rolluiken, electrisch zonnescherm aan de achtergevel, tuinkamer met zonnescreens in de glaspui zijgevel en het dakvlak , 3 airco’s, 34 zonnepanelen (2011/2012) en vloerverwarming op de begane grond biedt deze woning hoog wooncomfort met lage energiekosten. Algemene informatie Deze ruime villa met een royaal perceel en maar liefst 263 m² woonoppervlakte (inclusief de barruimte) is gelegen aan de Kritzraedtstraat 17 in de Sittardse villawijk ‘De Kollenberg’. Deze zeer gewilde woonomgeving beschikt over een rustig straatbeeld, veel groen en is zeer kindvriendelijk. De Kollenberg is een zeer geliefde en exclusieve woonlocaties van Sittard en omstreken. Deze wijk is gelegen op een glooiende heuvel aan de rand van het historische stadscentrum, en combineert rust, natuur en luxe op een manier die uniek is in Nederland. De omgeving kenmerkt zich door een parkachtige omgeving met veel groen, fraaie wandelpaden en een ongekende mate van rust en privacy. U vindt hier veelal vrijstaande villa’s en landhuizen, gelegen op ruime percelen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en exclusiviteit. De villa bevindt zich nabij het historische stadscentrum, het monumentale stadspark van Sittard en het naastgelegen groengebied met Memoriebos en St. Rosakapel. In de directe omgeving zijn daarnaast voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een basisschool, sportverenigingen, wandelgebied en diverse horecagelegenheden. Bouw Deze villa is in 1995 traditioneel gebouwd en beschikt over energielabel A met een hoogwaardig isolatiepakket, waardoor de woning voldoet aan de huidige duurzaamheidsnormen. Er is veel geïnvesteerd in luxe en comfort, wat terug te zien is in de gehele woning. De woning is uitgerust met warmtepomp in hybride opstelling met de CV ketel, 3 airconditioners, vloerverwarming over de gehele begane grond en 34 zonnepanelen. Souterrain Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst 52 m². De ruimte bestaat uit één grote gezellige barruimte en een bijkeuken. Begane grond De begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de slaapkamer, tuinkamer en de garage. Via de voordeur is de royale hal bereikbaar. Hier bevindt zich het volledig betegelde zwevend toilet met fonteintje, een garderobenis, de meterkast, de trapopgang naar boven, en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, airconditioning en een sfeervolle gashaard. Dankzij het prettige tuincontact is de naastgelegen tuinkamer een fijne leefruimte met glazen dakconstructie, zonnescherm en zonnescreens. De keuken van circa 20 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland in het midden, waardoor er zicht is op zowel de woonkamer als de tuin. De keuken met granieten blad is uitgerust met een oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Door de ruime slaapkamer (ca. 16 m2) voorzien van airconditioning met badkamer ensuite is de woning zeer comfortabel en levensloopbestendig. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en 2 gemeubileerde wastafels. In de bijkeuken met witgoedaansluitingen is er voldoende provisieruimte. De inpandige dubbele garage is voorzien van een wateraansluiting, een dubbele elektrische poort en een laadpunt voor de auto. Eerste verdieping De royale overloop met zithoek geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De royale slaapkamers zijn resp. 19 m2, 19 m2 en 20 m2 groot. De slaapkamer aan de voorgevel is voorzien van een airconditioning. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 745 m², met een achtertuin op het Noord-Oosten. De voortuin beschikt over twee opritten. De diepe achtertuin heeft een betegeld terras. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op het vele groen en de vijver. In de tuin staat een houten tuinhuis voor extra bergcapaciteit. Bijzonderheden - Levensloopbestendige royale villa op de Kollenberg Sittard - 310 m² woonoppervlakte (hierin is het gehele souterrain en dubbele garage meegenomen) - Bouwjaar 1995 - warmtepomp (2023) met CV-ketel (2010) - 34 zonnepanelen (2011/2012) - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) - Deels onderkelderd met barruimte - Twee badkamers - Energielabel A INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 14 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 263 m²
- Land area
- 745 m²
- Content
- 1000 m³
- Other enclosed space
- 47 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 336 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 04-09-2025
- Sale date
- 27-10-2025
Additional features
- Airconditioning en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Sittard
Spatial overview of the work area in Sittard
Residential and neighborhood statistics in Sittard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.
Average WOZ
EUR 271.007
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.384
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.281
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Education level
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origin of residents (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Construction period of buildings
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.791
Label B
4.232
Label C
3.910
Label D
1.937
Label F
1.840
Label E
1.711
Label G
1.303
Label A+
593
Label A++
239
Label A+++
212
Label A++++
12
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 879 • Electricity: 2.797
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.946
Koopwoning
Gas: 909 • Electricity: 2.973
Appartement
Gas: 529 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.237 • Electricity: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.038 • Electricity: 3.046
Business activity in Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Total number of company establishments: 4.570
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.
Frequently asked questions about living in Sittard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer houses in Sittard
View more homes in this location.
-
- Available
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rectorijgetske
6131DD Sittard
€ 995 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Paardestraat
6131HB Sittard
€ 765 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willem van Gelre-Gulikstraat 66
6137HB Sittard
€ 439.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 4443 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rolandsweg 41
6136BT Sittard
€ 365.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wassenbergstraat 22
6132HC Sittard
€ 359.000 k.k.
€ 2.762/m²
A++Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Resedastraat 39
6134XG Sittard
€ 275.000 k.k.
€ 3.354/m²
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 2
