Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Rijksstraatweg 125

4254XD Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 5.030

Photo Gallery

Rijksstraatweg 125 Sleeuwijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken, genieten én samen leven — hier kan het allemaal (en iedereen past erbij!) Op een royaal perceel van circa 750 m² staat deze verrassend veelzijdige woning met multifunctioneel bijgebouw en een tuin waar je spontaan plannen van gaat maken. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar het hele gezin — en ver daarbuiten — zijn eigen favoriete hoek vindt. Van peuter tot kleuter, van puber tot opa en oma: iedereen voelt zich hier thuis. Het woonhuis zelf is al een feestje. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 maar inmiddels grondig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd tot een comfortabele, instapklare gezinswoning. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht, met fijne extra’s zoals vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, een moderne badkamer en vier slaapkamers, waaronder een gezellige zolderkamer. Dankzij goede isolatie, 14 zonnepanelen en energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. En dan buiten… daar begint het echte genieten. De diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 744 m² op het zuiden is een paradijs voor alle leeftijden. Kleine kinderen kunnen hier eindeloos spelen en ontdekken, terwijl pubers hun eigen chillplek creëren onder de overkapping met bar en houtkachel. Ondertussen werken pa en ma rustig thuis in het volledig geïsoleerde bijgebouw, gebruiken het als praktijkruimte of hobbyplek, of rommelen er heerlijk op los zonder iemand te storen. En opa en oma? Die kunnen hier net zo goed hun eigen plekje krijgen — bijvoorbeeld in het bijgebouw als mantelzorgoplossing of gastenverblijf. Het bijgebouw is namelijk geen simpel schuurtje, maar een volwaardige extra ruimte met verwarming, elektra, water, toilet, pantry en bergzolder. Dat maakt het geschikt voor werkelijk talloze invullingen: werken, wonen, zorgen, creëren of logeren. Flexibel wonen krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Kortom: dit is zo’n woning die meegroeit met je leven. Waar elke levensfase zijn eigen plek heeft, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar mogelijkheden niet beperkt zijn tot wat je nú nodig hebt — maar ook klaarstaan voor alles wat nog komt. Een huis dat niet alleen ruimte biedt… maar ruimte gééft. Wonen & Koken Binnenkomen voelt meteen goed. De woonkamer is licht, ruim en gezellig tegelijk. De gietvloer met vloerverwarming vormt samen met de houtkachel het perfecte comfortteam. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en er is volop ruimte voor een royale zithoek en lange eettafel — klaar voor etentjes die per ongeluk uren duren. De open keuken is een echte blikvanger: handgemaakt hout, karaktervol en compleet uitgerust met 6-pits gasstel, oven, vaatwasser, koelkast en robuuste afzuigkap. Hier kook je met plezier, zelfs op maandag. De bijkeuken biedt extra werkruimte, kastruimte en een directe deur naar de tuin — ideaal voor modderlaarzen, sportspullen of natgeregende honden. Slapen & Baden Via de vaste trap kom je op de ruime overloop met airco — want slapen mag best comfortabel zijn. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel én inbouwkast: praktisch met een vleugje charme. De andere kamers zijn flexibel inzetbaar: kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of inloopkast-droom. De badkamer is modern en luxe met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Hier start je je dag fris en eindig je ontspannen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een extra kamer plus bergruimte achter de knieschotten. Hier hangt ook netjes de omvormer van de zonnepanelen. Alles is netjes weggewerkt en overzichtelijk ingericht. Buitenleven & Bijgebouw De tuin is diep, zonnig en verrassend ruim — zo diep dat je achterin bijna vergeet dat je ook nog een huis hebt. Midden in dit groene domein staat het multifunctionele bijgebouw: dé troefkaart van het geheel. Volwaardig, comfortabel en direct bruikbaar voor werk, hobby of gastenverblijf. Dit is geen schuurtje… dit is een bestemming. Daarnaast is er nog een tweede geïsoleerde berging voor opslag, klussen of fietsen. En voor de levensgenieters: een overkapping met bar, houtkachel en elektra. Of het nu zomeravond of wintermiddag is — hier zit je altijd goed. Locatie De woning ligt aan de Rijksstraatweg in Sleeuwijk, een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Hier vind je supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. De ligging is ideaal: dicht bij de Merwede, perfect voor een wandeling of fietstocht, en binnen enkele minuten rijd je de A27 op richting Gorinchem, Waalwijk, Breda of Den Bosch. Sleeuwijk is zo’n dorp waar buren nog zwaaien, kinderen buiten spelen en je bij de bakker gewoon bij je voornaam wordt aangesproken. Rust, ruimte en gezelligheid: alles komt hier samen.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
744 m²
Content
425 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
524 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.