Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Smalle Vliet 38

4254CP Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Smalle Vliet 38 Sleeuwijk
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Smalle Vliet 38 – Sleeuwijk Een heerlijk (t)huis op een plek waar je zó wilt wonen! Welkom bij deze verrassend ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fijne en centrale locatie in Sleeuwijk. Een huis waar je je direct thuis voelt, met volop leefruimte, praktische extra’s én een zonnige tuin waar je straks uren gaat genieten. Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin en ruime oprit voor twee auto’s op. Via de oprit loop je door naar de achtertuin op het zuiden – een heerlijke, zonnige plek waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de rolluiken en de charmante markies zit je hier ook op warme dagen comfortabel. Binnen word je aangenaam verrast door de ruimte. De lichte woonkamer, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgt voor een fijne, open sfeer. De laminaatvloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel – thuiskomen was nog nooit zo fijn! De keuken is geplaatst in de aanbouw en biedt een prettige verbinding met de tuin. Hier heb je alle mogelijkheden om jouw ideale keuken te realiseren en er echt jouw plek van te maken. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. En dan de extra’s… Via de overloop bereik je met een vlizotrap de verrassend ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning. Daarnaast zijn er twee verwarmde bergingen aan de achterzijde – ideaal voor opslag, klussen of zelfs een hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger én de CV-opstelling. De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten: zonnig gelegen op het zuiden, netjes aangelegd met een terras en gazon, en heerlijk ruim. Of je nu wilt tuinieren, spelen of gewoon ontspannen – hier kan het allemaal. Je woont hier in een levendig dorp met alle voorzieningen dichtbij. De (basis)school is op loopafstand en sportfaciliteiten (zwembad, tennis) ook. Het winkelcentrum “De Nieuwe Es” ligt op korte afstand en ook andere sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Zo is Maak een mooie wandeling langs de Merwede of pak de pont naar het gezellige Gorinchem voor een middagje uit. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A27 of A15. Kortom: een warm, comfortabel en verrassend ruim huis op een plek waar je je direct thuis voelt – met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – deze fijne woning wil je van binnen beleven!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
201 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.