Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Albrechtplein 43

3361VE Sliedrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Albrechtplein 43 Sliedrecht
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Een meesterwerk aan de rivier – een villa met karakter, historie, een wellness en garage Aan de oever van de Beneden Merwede, op een van de mooiste locaties van Sliedrecht, staat deze indrukwekkende villa. Gebouwd in 1928 onder ontwerp van architect Aart Nieuwpoort. Met haar rieten kap, prominente schoorstenen, gepotdekselde houten gevels, houten ornamenten in getrapte en golvende vorm, is deze woning meer dan een huis. In 2007/2008 is de woning grondig gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke uitstraling: kozijnen werden vernieuwd, er kwamen dakkapellen en vrijwel overal is dubbel glas aangebracht. De imposante entree met balkon wordt gedragen door houten consoles, geïnspireerd op het Hillehuis in Amsterdam. De tuinmuur is voorzien van het originele gietijzeren tuinhekje, vakkundig herplaatst op zijn oorspronkelijke plek – een subtiel detail dat de rijke historie van dit huis onderstreept. Binnenin vindt u een stijlvol interieur en modern geheel inclusief een privé wellness met zwembad en sauna. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 395 m², zes slaapkamers, meerdere balkons, een inpandige garage en een schitterend aangelegde tuin. De ligging direct aan de rivier de Beneden Merwede biedt weids uitzicht met voorbijvarende schepen. Gelegen op loopafstand van de gezellige winkelpromenade aan de Kerkbuurt en de Waterbus naar Dordrecht en de Hollandse Biesbosch, combineert deze locatie de rust van het water met de levendigheid van het dorp. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem binnen vijf minuten bereikbaar. Begane grond De begane grond biedt een indrukwekkende leefruimte. De sfeervolle woonkamer met erker en panoramisch uitzicht op het water is het hart van de woning. De stijlvolle schouw met gashaard, shutters en een visgraat gelegde eiken parketvloer geven deze ruimte een warme en elegante uitstraling. De aangrenzende woonkeuken is even stijlvol als functioneel, met olijfgroene kastfronten, hoogwaardige apparatuur - waaronder een ingebouwde koffiemachine en Quooker - en openslaande deuren naar de tuin. Wellness De unieke toevoeging aan de woning is het inpandige zwembad met jetstream, infraroodsauna, doucheruimte en separate toiletruimte. Deze luxueuze wellnessruimte vormt een serene plek om te ontspannen, met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers, waaronder de master suite met balkon op het zuiden en een luxe en-suite badkamer. Een tweede, volwaardige badkamer en een separate wasruimte zorgen voor optimaal dagelijks gemak. Ook het balkon aan de oostzijde biedt een plek met uitzicht op de zonsopgang. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens drie slaapkamers – elk voorzien van een dakkapel – en een riante overloop met toegang tot extra bergruimte. De bergzolder op de derde verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog meer opslagmogelijkheden. Kelder De kelder herbergt een technische ruimte en een royale berging met vaste kastenwand. Tuin De fraai aangelegde tuin sluit naadloos aan bij de klassieke uitstraling van de villa. Strakke sierbestrating, meerdere zitgedeeltes, sfeervolle buitenverlichting en slim geplaatste hagen zorgen voor privacy. Het deels overdekte terras op het zuiden is de ideale plek om beschut te genieten van de seizoenen. Vanuit de open gedeelten van de tuin blijft het indrukwekkende uitzicht op de rivier behouden. Garage De inpandige garage is verwarmd, voorzien van elektra en water en is bereikbaar via een elektrische garagedeur. Voor de garage ligt een carport met plek voor meerdere auto's.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
395 m²
Land area
610 m²
Content
1718 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-04-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.