Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

IJsvogel 11

3362KC Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.640

Photo Gallery

IJsvogel 11 Sliedrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en een fraai aangelegde tuin. Een huis waar alles klopt: licht, ruim, modern afgewerkt en met zorg onderhouden. Sinds 2018 heeft de woning een complete metamorfose ondergaan. De gehele begane grond is toen vernieuwd door een aannemer, met een nieuw wandtoilet, moderne plavuizen, een stijlvolle keuken, strak gestuukte wanden en plafonds en nieuw schakelmateriaal. In elke ruimte – behalve de zolder – is een netwerkaansluiting aanwezig, en het schilderwerk is tot in detail uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. In 2019 kreeg de voortuin een nieuw gezicht met cortenstalen plantenbakken, een nieuwe hardhouten poort met afdak naar de achtertuin. Een jaar later volgde opnieuw professioneel buitenschilderwerk, vervanging van het bitumen dak op de garage en bijkeuken, en een nieuwe lichtkoepel. Ook de afgelopen jaren is het onderhoud voortgezet met oog voor kwaliteit. In 2024 zijn in alle leefruimten airconditionings van Mitsubishi geplaatst die zowel koelen als verwarmen. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en ingericht met luxe sanitair van Villeroy & Boch en black brush chrome kranen van Hansgrohe. Een ruime inloopdouche met regendouche, elektrische vloerverwarming en een designradiator maken dit tot een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Datzelfde jaar is ook het zonnescherm aan de achterzijde vervangen door een elektrisch bedienbaar exemplaar van Brustor. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is de woonkamer bijzonder licht. De stijlvolle afwerking geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. De keuken, uitgevoerd in wit met een antraciet keramisch werkblad, is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De sfeervolle Siematic wandplank met ledverlichting maakt het geheel compleet. Via de bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting is, loop je zo de tuin of de garage in. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één boven de garage en één in gebruik als kantoor. De verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking en straalt dezelfde verzorgde sfeer uit als de rest van het huis. De nieuwe badkamer met dakkapel is een ware blikvanger. Op de tweede verdieping is een voorzolder met plek voor een werk- of studeerhoek en een vijfde slaapkamer met een hoge nok, dakraam en praktische bergruimte. De tuin is met zorg ontworpen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde voortuin en aan de achterzijde een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, gevarieerde beplanting, gazon en meerdere zitplekken. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy dankzij de groene omheining. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, verwarming, elektra en een wateraansluiting. De goed afgewerkte garage met radiator kan tevens getransformeerd worden naar kantoor of speelruimte vanwege de lichtinval door deuren en grote raampartij. De inpandige garage is opgeteld bij de woonoppervlakte. De ligging in Sliedrecht is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en parken in de buurt. Ook het station en de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 zijn goed bereikbaar, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid hier hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
339 m²
Content
560 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3362

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.