Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Kruisstraat 10

1774AG Slootdorp • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Kruisstraat 10 Slootdorp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning op een prachtig perceel van 465m2! Richtprijs: € 325.000,- k.k. Deze verzorgde hoekwoning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een praktische ligging. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en daarmee instapklaar te noemen. Zo is in oktober 2024 een moderne nieuwe keuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. De lichte woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt de trapkast extra praktische bergruimte. De diepe achtertuin is een oase van rust en groen met diverse fruitbomen, ideaal voor tuinliefhebbers en perfect voor kinderen om te spelen en zich uit te leven. Hier kunt u heerlijk van het buitenleven genieten met bijvoorbeeld een eigen moestuin, fruitbomen en ruimte voor kippen of geitjes. Ook is er een overkapping met berging in de tuin aanwezig. Aan de achterzijde is mogelijkheid, na goedkeuring Gemeente, tot het bouwen van een garage/schuur vanwege de dubbele poort en oprit. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning aantrekkelijk. Zo zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, is de elektra in 2016 vernieuwd en zijn in 2021 de kunststof kozijnen op de eerste verdieping geplaatst. Het binnenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, waardoor de woning een nette en verzorgde uitstraling heeft. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt verder over een eigen oprit, ideaal voor het parkeren op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een met toegang tot het dakterras. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een regendouche en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en het prettige lichtinvalgevoel is dit een ideale gezinswoning. Basisvoorzieningen zoals een buurtsupermarkt en basisschool zijn op korte afstand aanwezig. Het voortgezet onderwijs ligt op circa 4 kilometer afstand in Wieringerwerf. Binnen 5 minuten bereikt u de A7, waardoor steden als Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Daarnaast kunt u in de directe omgeving genieten van prachtige wandel- en fietstochten door het groene en weidse landschap. Kortom: een goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met veel wooncomfort, eigen parkeergelegenheid en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlak: 465m2 Woonoppervlak: ca. 75m2 Overige inpandige ruimte: ca. 8m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 318m3 Energielabel: D Verwarming: c.v.-ketel, bouwjaar 2021 Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte, keuken in recht opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de tuin, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras, badkamer met wastafel met meubel en douche. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
465 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Feroli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1774

Google Maps

Location of Slootdorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Slootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Slootdorp. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Slootdorp
Year Residents
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Slootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Education level

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Slootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Business activity in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Slootdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Slootdorp.

Frequently asked questions about living in Slootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Slootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.