Jump to content
Logo of Melvin Makelaardij

Kanaalweg 101

4541CB Sluiskil • Zeeland

Available

€ 159.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.040

2% transfer tax (€ 3.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 164.540

Purchase price /m²: € 2.492

Photo Gallery

Kanaalweg 101 Sluiskil
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kanaalweg 101 in Sluiskil staat deze karakteristieke eengezinswoning mét uitbouw voor meer leefruimte. De woning is gebouwd in 1907 en beschikt over een praktische indeling met onder andere een woonkamer aan de voorzijde, keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Met een perceel van 135 m², een woonoppervlakte van circa 64 m² en een recentere CV-ketel (2021) biedt deze woning een mooie basis voor starters of kopers die de woning verder naar eigen wens willen moderniseren. Highlights • Bouwjaar 1907 • Perceel 135 m² • Woonoppervlakte circa 64 m² • 2 slaapkamers • Badkamer op de begane grond • CV-ketel Remeha (2021) • Vrijstaande berging achter in de tuin • Woning met mogelijkheden voor modernisering • Gelegen aan de Kanaalweg in Sluiskil Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woning. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van onder andere een keramische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de aanbouw, waar zich tevens de CV-ketel bevindt. Deze ruimte kan gebruikt worden als bijkeuken of extra opslagruimte. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met extra bergruimte. Door de schuine kap hebben de kamers een karakteristieke uitstraling. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging met achterom, waardoor er een beschutte buitenruimte ontstaat. Energie & installaties Energie & comfort • CV-installatie: Remeha combiketel (2021) • Verwarming via radiatoren • Energielabel G Woonomgeving De woning ligt aan de Kanaalweg in Sluiskil, met zicht richting het kanaal. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Terneuzen goed bereikbaar. Kortom Een karakteristieke woning met praktische indeling en mogelijkheden, gelegen aan de Kanaalweg in Sluiskil. Ideaal voor kopers die een woning zoeken die zij naar eigen smaak verder kunnen moderniseren.

Mortgage berekenen

€ 159.500

Cost of copper (estimated): € 5.040

2% transfer tax (€ 3.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 164.540

2,78%

Yearly

%

€ 7.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 159.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
135 m²
Content
227 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.