Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Louisastraat 7

4541AV Sluiskil • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 3.524

Photo Gallery

Louisastraat 7 Sluiskil
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

De Ark: wonen in het hart van Sluiskil De bouw zal van start gaan in het tweede kwartaal van 2026, de oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027. Vanaf begin 2026 worden in Sluiskil, op de locatie van het voormalige kerkgebouw de Ark, aan de Louisastraat/Spoorstraat 12 woningen gebouwd in 6 verschillende types, waarvan o.a. 3 appartementen. Het project richt zich op een brede doelgroep. Het is voor zowel starters, gezinnen als senioren zeer interessant. Rode draad zijn de mensen die al hun hele leven, of langere tijd, "op" Sluiskil wonen en daar hun sociale leven opbouwden. Uiteraard zijn natuurlijk ook mensen van buiten de regio die rust, ruimte en natuur zoeken, van harte welkom in deze gemeenschap. Sluiskil heeft weliswaar een kleine, maar zeer trotse en hechte gemeenschap. Je vindt er een uitgebreide supermarkt en er is een diversiteit aan verschillende kleine dorpswinkels en dienstverleners, zoals een huisartsenpraktijk en een apotheek, maar ook een fietsenmaker en een kapper ontbreken niet. In het dorp zelf is een basisschool aanwezig. De ligging van Sluiskil is zeer centraal gelegen; binnen 15 minuten sta je met de auto in Terneuzen. In zo'n 30 minuten brengen de uitvalswegen je in Gent, Middelburg of Goes. Deze BeBo woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Via een trap betreedt je de woning en kom je in de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de woonkamer. Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken en is er toegang tot het balkon (gelegen op het westen). Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, 1 ruime slaapkamer, 1 slaapkamer/werkkamer, de badkamer, een technische ruimte en bergruimte. De woningen zullen vrij zijn van aardgas, voorzien worden van HR++ glas en een goede isolatie. Tijdens de realisatie van het project worden zonnepanelen op het dak geplaatst. Op de achterliggende parkeerplaats is er de mogelijkheid voor het parkeren van uw auto. Het sanitair pakket is inclusief, de keuken is nader in te richten. Uiteraard zijn er diverse opties beschikbaar. Kortom, wil jij modern en comfortabel woongenot met een A+++ energielabel? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor 0115- 69 40 90 of

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
111 m²
Content
329 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.